[摘要] 国内权威机构调查显示，6月份鞍山新建住宅均价为5259元/平，而这是鞍山房价环比七个月上涨、同比连续五个月上涨。近来，国家不断出台的调控政策似乎并未对房价上扬趋势起到明显的抑制作用，住房信息联网、房产税试点扩容纷纷受阻，房价不降反升，如何完善国家调控政策给楼市降温需要我们在实践中进一步探索。
（来源：每日经济新闻）7月1日是住建部年初承诺的实现500城个住房信息系统联网的截止日期，而如今期限已过，官方却没有任何关于联网成功的表态和介绍。
2011年年底，住建部提出将40余城市个人住房信息统一联网查询。随后，该项目和保障性住房信息系统、100个城市住房公积金信息联网系统一并，得到国家发改委的立项批准，项目周期总计约为3年。
住建部部长姜伟新早前曾表示，住房信息联网系统有相当的难度，但要继续努力把它建立起来：“加快推进所有地级城市个人住房信息系统与省和部的联网工作。”
事实也的确如此，据记者了解，去年上半年住建部铁腕推动了40个主要城市的住房信息联网，但在随后范围进一步扩大时遇到了明显阻力。
有媒体报道称，这一系统目前已将60多个大中型城市和热点城市的个人房产信息实现联网可查询。但是，最近一段时间以来，鲜有新的“技术节点开通”。如果技术节点尚未开通，就意味着没有新的城市个人住房信息与住建部系统“联网”。
记者综合各方消息后发现，住房信息联网目前的实际情况是，多数省会城市已经实现和住建部系统联网，但并不在各地的楼市调控中起作用，而一些地级市则建网进度不一，有些已经和住建部实现联网，有些和本省住建系统实现联网，但一些城市居民“跨区买房”都难以被掌握。
中投顾问房地产行业研究员殷旭飞告诉《每日经济新闻》记者，住房信息联网工作的开展不存在技术等方面的难题，其难以实施的原因主要集中在主观方面的阻碍，触及部分人的利益，地方政府不配合、官员信息公开、基础数据整理确实庞杂等因素均使该项行动寸步难行。
今年3月，个人住房信息联网又与不动产登记条例捆绑在一起。3月，国务院发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知。要求各地区、各部门用3至5年时间完成《方案》提出的各项任务，其中要求出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台不动产登记条例。
住建部、国土资源部会同国务院法制办启动了《不动产统一登记条例》的起草准备工作。这一制度建立的技术基础就是个人住房信息实现联网，但这或许成为阻碍住房信息联网的法理和行政原因。
一位业内人士告诉记者，不动产登记条例在重要性和范围上要远远大于住房信息联网，但是目前困扰在于明确在明年出台条例的基础上，到底要不要先期进行信息联网，是制度在先，还是技术在先。
有消息称，原本由住建部和国土部分工合作的不动产登记制度，今后或将由国土部一家主导，住建部负责的关于商品住宅、保障房和商业地产等的信息联网登记工作也将划给国土部，个人住房信息系统联网或将因此暂时停滞。
“住房信息联网还会继续推行，中央层面可能先会在沿海经济发展好的地区加大推行力度，因为基础设施完善，政府机制运行相对高效。”殷旭飞说。
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