房产热榜
楼盘热评榜
- 海城碧桂园4900元/㎡186条点评
- 置地新城3600元/㎡197条点评
- 华润置地广场3500元/㎡220条点评
- 4爱家皇家花园211条点评
- 5泓宇富雅豪庭195条点评
- 6永缙桃源209条点评
- 7繁荣大厦129条点评
- 8颐和城312条点评
- 9东景美林203条点评
- 10鞍山恒大绿洲577条点评
钱不多怎么买满意房 别急 笔者来给您出招
以前买房子,那就是一个住,作为一个家,一辈子。现在呢,经济的发展,房子已经不仅仅具有住的功能了,它还能用来投资。因此,人们对房子的要求就越来越高,什么周边配套一定要好,交通地段一定要便利,开发商一定是大企业,物业必须是的,小区环境美丽等等,之类的。 不过呢,一个很现实的问题就摆在了人们的眼前,那就是钱。你要预算足够,那当然不用担心,毕竟越贵的楼盘越能满足你的要求,而价格越低的楼盘问题也就越多。所以呢,兜里预算不是很足的人,就要好好考察各个项目,做足功课,然后挑选适合自己当前能力的满意盘。 笔者精选四个价格实惠的楼盘,少一些您查找的弯路,希望对您的投资置业起到有效参考。 鞍山上海城 鞍山·上海城该项目由上海万峰集团投资13亿建设的商业综合体项目,位于建国大道以西,原聚富宫地块,占地面积2.8万平方米,建筑面积18万平方米,其中非毛坯城市公寓建筑面积8万平方米,商业建筑面积10万平方米,主要涵盖品牌专卖、时尚服饰总汇、数码技术广场,主题特色餐饮、休闲娱乐广场等。 鞍山上海城基本信息 单价 均价3888元/平方米 产权年限 70 区域商圈 铁东 收房时间 2015年05月 开
房天下2016-02-21
财政部下调房产交易契税营业税
昨日,财政部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》),调整房地产交易环节的契税和营业税标准,其中二套房契税多可省2%,除北京、上海、广州、深圳以外城市将于下周一开始实施。 《通知》同时表示,具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房产部门共同研制。 房地产交易环节 契税、营业税调整 记者19日从财政部获悉,根据国务院有关部署,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。 契税方面,对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。"家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。"通知中称。 在营业税方面,通知中明确,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2
辽沈晚报鞍山版2016-02-20
1月份城市居民消费价格指数同比上涨1.4%
据国家统计局鞍山调查队昨日发布的居民消费价格指数显示,今年1月份,我市城市居民消费价格指数环比上涨了0.4%,同比上涨了1.4%。八大类商品呈现"六升二降"的态势。其中环比上涨的主要因素来自菜和干鲜瓜果类,受冷空气影响,本地棚菜生长缓慢,供应减少,鲜果储存成本增加,导致价格上涨。 据了解,八大类商品呈现"六升二降"的态势中,医疗保健类上涨8.6%、衣着类上涨1.2%、居住类上涨1.1%、食品烟酒类上涨0.7%、生活用品及服务类上涨0.3%、交通和通讯类上涨0.1%,教育文化和娱乐下降0.2%、其他用品和服务下降1.5%。 2016年1月份,我市城市居民消费价格指数环比上涨了0.4%,其中菜和干鲜瓜果环比分别上涨了3.1%和4.3%,两者合计拉动总指数环比上涨0.24个百分点。 进入1月份,因为临近春节,所以居民购买服装有所提升,另外食品烟酒类也随之有所上涨,因学生放假,教育文化类商品有所下降。进入1月份,受到冷空气的影响,市民对健康格外重视,导致医疗保健类上涨高,达到了8.6%。 同样受到冷空气影响的还有棚菜,本地棚菜生长缓慢,供应相对减少,鲜果储存成本的增加导致价格上涨。"1月份蔬
辽沈晚报鞍山版2016-02-20
业内人士:实际库存规模远远大于披露的数据
"楼市库存只能炸掉。"华远集团原董事长任志强的这一说法像是给市场投了一颗炸弹。楼市高库存已经成为当前中国经济的痛点,但库存量究竟有多大却一直如同迷雾难见分晓。 如果按照国家统计局公布的新数据,2015年商品房待售面积首次突破"7亿"大关,达到7.18亿平方米,以同时公布的2015年商品房销售面积约12.8亿平米来计算,目前的库存量看起来仅够销售半年。这就是楼市库存的深浅吗? "国家统计局公布的数据低估了待售库存的规模,实际库存规模远远大于披露的数据。"业内称。 7亿还是80亿? 实际上,国家统计局给出的库存数据只包括竣工却未售出的现房,大量已建设未竣工以及还未开工的潜在库存并未计算在内。 中国社会科学院财经战略研究院此前发布的报告认为,2015年房地产市场库存高企,去化压力增大,商品住房过剩总库存高达21亿平方米,仅现房库存去化就需23个月至24个月。 "我们现在所说的待售商品住房库存主要包括两部分:一是国家统计局给出的已竣工且可供销售却尚未销售的商品住房面积;二是在建且已批准预售但尚未销售出去的商品房建筑面积。"中国社会科学院财经战略研究院一负责人指出。 但这样的数字仍是冰山一角。
中财网2016-02-20
差异化调控是符合房地产客观现实必然之举
近来,楼市政策频频发力:在不"限购"城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率之后,此次则调整占房屋交易税费大头的契税和交易税。这一系列措施体现了持续性、连贯性,将在很大程度上提振需求,对去库存和住房市场持续增长产生积极影响。 不过,细心的读者会发现,此轮税收调整中,身为一线城市的北京、上海、广州、深圳,并没有享受到全部的政策红利。事实上,这并不是北上广深次受到差异化对待。去年10月,人民银行、银监会降低首套房首付比例至25%时,也明确限定了政策实施范围为"不限购城市"。两点连起来看,不难发现,差异化的楼市调控已成为常态。 差异化调控是符合我国房地产客观现实的必然之举。随着房地产市场进入深度调整期,楼市分化也越来越明显。这厢,一线城市购房需求旺盛,个别城市甚至出现了房价飞涨;那厢,大部分二三四线城市因前期库存过大,住房需求被过度透支,整体交易趋冷,去库存任务艰巨。差异化调控立足于这一现实,有保有控,有松有紧,避免了"得病没得病都吃一种药"。 差异化调控的重要目标是实现房地产市场健康有序发展。每每有涉及楼市的政策出台,不少抱有惯性思维者便认定政府又要救市。可无论是此前差异化
中国政府网2016-02-20
不可忽视的品牌力量 买房就是要"完美"
房天下讯 当需求已 越了物质层面,是时候为自己的精神寻觅一处栖息之地,当已不再为柴米油盐这些生活琐碎而斤斤计较的时候,是该让自己静下心来享受一下生活的惬意与安稳,此时一处高品质的豪华住宅必将成为您成功之后的不二之选。 鞍山大环境良好、周边配套完善、生活空间惬意、拥有居家优越感的高品质豪华住宅。无法忽视的品牌力量,简直"完美"。 萬霖庭院 萬霖庭院项目占地13700 平方米,总建筑面积仅为2万多平方米,容积率不到1.5,小区共6栋楼,其中1#3#为3-5层类别墅洋房、2#4#5#为5层洋房,6#为9层观景洋房组成,项目高绿化、低密度、低容积率,打造城市拥有私家山地公园的高品质楼盘。 小区恰如其分将城市的高端地段优势与原生态山林资源融为一体,整体规划设计充分利用地块天然的坡地地形,采用法式园林建筑风格为蓝本,并与大片的法式园林景观特色相结合,要知道法式园林呢是以其古典园林中的凡尔赛宫苑的造园为出名,造园师叫勒诺特亥,其特点为:多用规则的几何图形来布局,并且追求较为明确的中轴线。 萬霖庭院基本信息 单价 均价6000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 铁东 开发商 鞍山世丰物业管理有限公
房天下2016-02-20
无低价不买房 铁西年度热盘推荐
房天下讯 鞍山铁西区作为鞍山四城区中房价较低的代表区域,一直以来都是刚需置业族的置业之地,而其铁东区的地理位置,凭借方便的交通要素也得到越来越多人的认可,在这里,无论是高层、多层、小高层,你都可以轻松收入囊中,下面给大家推荐几个铁西区的年度热盘,一起来看看吧! 泓宇·中央一品 泓宇·中央一品位于铁西区繁华地段,胜利商圈,现部分房源3385元/平起,核心组团,全城震撼发售!购房即送10888元装修基金!项目多层为现房住宅,小高为期房! 泓宇·中央一品基本信息 单价 均价5000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 铁西 户型 一居室(59.34㎡) 二居室(68.00㎡) 二居室(72.98㎡) 交通出行图 泓宇·中央一品位于铁西妇儿医院东北侧,站前商圈,31路、55路到妇儿医院下车,126路、24路到千龙户下车即可到达。 户型图 楼盘总结: 泓宇·中央一品全线产品零首付,助你零压力置业,泓宇·中央一品项目周边的配套有新开街市场、大润发超市、佳兆业广场、佳泰乐超市、新兴批发市场、站前商业街;医疗配套有妇
房天下2016-02-20
成熟配套 年度热盘心水推荐
房天下讯 配套作为选房置业的一个重要考量标准,一直是备受关注的焦点,其实不仅是铁东区还是铁西、立山、高新区,都是有不错配套的好楼盘的。今天就为大家推荐几个配套成熟的品质楼盘,一起来看看吧! 置地新城 推荐理由: 项目产品形态主要为高层住宅、小高层住宅、多层住宅、商业网点等。户型面积50—230平米。停车位:共560个车位,地上285,地下275;自行车非机动车位300个。他家打造的是低容积率、低密度、景观优美的模范大社区,以稀有多层、高性价比及港式优质物业管理出名。楼盘价格和物业费相对低些,适合刚需族购买。 均价 3700 元/平方米 交通出行图 103,101,25,31,24路 自治街(103路),民生西路(103路)。 周边配套图 小编总结: 他家打造的是低容积率、低密度、景观优美的模范大社区,以稀有多层、高性价比及港式优质物业管理出名。楼盘价格和物业费相对低些,适合刚需族购买。 东亚城四五期 价格: 均价3300元/平方米 售楼地址:铁东区南长甸街51号(鞍山师范学院西侧) 东亚城,项目位于鞍山市铁东区园林路南后峪区域,东隔互助街与鞍山师范学院相邻,南邻规划中的南
房天下2016-02-20
春季万物复苏 买房看采光 楼间距辨识好楼盘
房天下讯 楼间距作为采光的一个重要影响因素,向来受到购房者的关注,那么楼房间距是怎样计算的呢? 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 下面为大家推荐几个鞍山不错的楼盘,楼间距都是相当靠谱的! 鞍山恒大名都 推荐理由: 鞍山恒大名都二期微公馆全城认筹,认筹1万抵3万,赠送全套家具!9月26日示范区全面开放,感兴趣的朋友不妨来看! 均价 5100 元/平方米 交通出行图 8路、17路公交车至新一中站 户型图 左侧的户型是三室两厅,三个卧室位置比较集中,厨房单独在一侧,动静分离。 右侧的户型是三室两厅,还算是南北通透,餐厨距离比较近,动态布局简洁有序。入户便是宽敞明亮的大客厅,采光较好,空气流通性能好。 周边配套图 周边配套:辽宁科技大学、新一中、华育学校;东山风
房天下2016-02-20
2016新老豪宅将激烈争战
新年伊始,北京顶豪市场现开门红,将2015年的火热态势延续至今年。根据统计数据显示,2016年1月,北京公寓豪宅(成交价70000元/平方米以上)共实现成交88套,成交面积2.15万平方米,从供应端来看,今年预计将有60个10万+项目入市,按每个项目预期入市50套左右计算,待售的项目顶豪数据将高达3000套。 豪宅标准五年翻一倍多 根据亚豪君岳会统计数据显示,1月,北京公寓豪宅(成交价70000元/平方米以上)共实现成交88套,成交面积2.15万平方米,其中成交套数同比减少27套,而成交面积却出现11%的增长。 亚豪机构市场总监郭毅认为,出现销售面积放缓的原因主要在于公寓豪宅市场的"化"倾向,2015年1月公寓豪宅成交均价仅为74020元/平方米,而2016年1月已上升至93227元/平方米,涨幅高达26%。而从豪宅市场的定价标准来看,2010年以前,单价30000元/平方米即可称之为高端住宅,进入2013年、2014年随着整体市场价格的上涨,豪宅标准也上升至50000元/平方米,而受到整体市场价格攀升的影响,在2015年迈入60000元/平方米的标准之后,2016年又再度提升至70
娱乐信报2016-02-19