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- 置地新城3600元/㎡197条点评
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- 4爱家皇家花园211条点评
- 5泓宇富雅豪庭195条点评
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- 10鞍山恒大绿洲577条点评
2008以来楼市调控政策一览
"去库存"是我国今年的五大工作之一,今年已经过去两个多月,这期间楼市宽松政策不断出炉。央行、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等部委连番上阵出台宽松政策,这不由让人想到了2008年的楼市……下面,就请您跟我一起,回顾2008年以来的楼市调控政策。 2016年 ·2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2月19日联合公布的通知,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 ·不限购城市原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点 ·二套房首付比例降至低三成 ·公积金存款利率上调 宽松 2008年 ·首套房房贷利率七折 ·营业税征收期限从5年改为2年 ·营业税征收由全额征收改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收 ·支持房地产开发企业合理的融资需求 2014年 ·对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再购买第二套房执行首套房贷款政策。 ·首套房贷利率低七折 2015年 &mid
每日经济新闻2016-02-22
去库存意图的利好政策下该不该买房?
该不该买房?何时买房?这是一个老生常谈的话题,但又不得不谈,因为买房的需求从来就没有停过。只是现如今除了关心该不该买房外,更要看看如何买,在哪买。 2015年刺激政策贯穿一年,2016年开年就是重磅利好,继春节前夕的降低房贷首付比例后,财政部等三部委联合发布的契税营业税双降新政,上周五已经成为热门话题。可是在新政的刺激下,看房人却不得不面临残酷的现实,几乎每个楼盘都高调宣称要涨价!在焦虑的情绪中,各类买房人正在加大入市的步伐。买房人怕,开发商也怕——在一致的看涨情绪中,似乎真的该冷静了。 针对现在的市场情况,安家新媒体小编想用一句话表达自己的观点,房价上涨是必然的,尽管这是我们不想看到的,特别是一线城市去年回暖明显,今年加上各项政策刺激,虽然没有针对一线城市出台新政策,但对房价的上涨预期也是相当可怕的,所以说,买房可能要趁早,早买早轻松,但是有一点安家新媒体小编不得不提醒,过去告诉你是买的时候,你可能只负责买就行,一般包赚,但现在市场严重分化,并不是说普遍上涨。所以,更要睁大你的眼睛。 该买的尽早买,买不起的仍然买不起。市场的回暖,政策的实惠,购房者手里的钱能
光宇吐楼市2016-02-22
逾130城市出楼市组合拳 开发商定价成为焦点
公积金杠杆 多地公积金贷款率超过50%。推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件等已成为各地公积金新政的"标配"。 降低税费 多地政府采取降低税费、契税补贴等方式减轻购房者负担。甘肃省近日将住房转让手续费整体下调33%;江西全面清理房地产开发过程中的行政事业性收费。 鼓励农民进城 目前,山西、山东、甘肃等省已出台政策鼓励引导农民进城购房。如山东将对农民进城购房给予契税补贴、贷款贴息等政策。 商品房变保障房 不少地方利用棚户区改造,通过货币化安置、政府回购商品房等政策化解房地产库存。如甘肃计划今年4.6万套保障房中的3.3万套从存量商品房中回购,福建等省明确表示不再新建公租房。 地产供给侧改革 山东、海南等省份已探索将空置海景房、山景房改造为分时度假酒店、养老养生地产、家居式短租宾舍等持有型物业。 自2月22日起,除了北京、上海、广州等一线城市,多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策,传递出各地政府主动推进房地产去库存的强烈信号。记者粗略统计,截至目前,已有超过130个城市出台去库存新政。 农民买房积
城市快报2016-02-22
全省不动产登记 11月底前停发旧证
本报讯 今年我省超过50%的县(市、区),将在6月底前颁发新版不动产权证书,而所有县(市、区)将在11月底前实现不动产统一登记制度,并颁发新证,停发旧证。这是2月19日,记者从省国土资源厅获悉的。 据悉,按照国土资源部办公厅 《2016年不动产统一登记工作计划安排》要求,省国土资源厅对今年全省不动产登记工作进行安排部署,要求各市局明确部门责任,采取有效措施,有计划、按步骤有序推进不动产登记工作。为确保不动产登记工作抓紧落实,有效推进,省政府将把市县不动产登记"颁发新证、停发旧证"工作作为年度绩效考核指标,对各市县进行硬性考核。 按照国家"不变不换"和方便企业群众的原则,今年全省新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。 □高 翔 本报记者/刘 佳
辽宁日报2016-02-22
沈阳公积金账户存款利率上调
昨日,记者了解到,沈阳市公积金管理中心已经按三部委要求于21日上调了公积金存款利率。也就是说,职工公积金账户中的金额将更"丰厚",以账户中有10万公积金存款为例,每年多可新增利息400多元。 公积金存款利率按一年定期计息 以往,职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前一年期定期存款基准利率为1.50%。 此次政策是按照中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》执行的,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。 此举既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款,进一步提高住房公积金制度公平性和有效性,也有利于简化合并住房公积金存款利率档次,符合利率市场化改革的总体方向。同时,此次调整是住房公积金和缴存职工存款之间的再分配,不会推升整体利率水平,也不会影响住房公积金的正常管理运营。 进一步
时代商报2016-02-22
买房还是"熟"点好 优质地段完善配套楼盘推荐
房天下讯 买房,可是人生中的一件大事,不能轻易做决定。品牌、未来规划、交通、物业、性价比这5大因素缺一不可。 首先,品牌开发商有信誉保证,能为今后楼盘的物业打下良好的基础,即使以后换房重新置业,也有涨价希望。其次,刚需购房者做好预期,未来购买的房屋才有潜力。主要有两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、政府规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。再次,买房要考虑生活是否便捷,要看小区周边的各种配套设施是否齐全。后,出色的小区物业管理会为增添砝码。另外,楼盘优越的配套设施也是必不可少的。 新世界·朗悦居 交通出行图 户型图 恒基·凯旋门 400-890-0000 转 4028 交通出行图 户型图 华润·幸福里 交通出行图 户型图 中远岭秀 交通出行图 户型图
房天下2016-02-22
首付低至2成效果有限 仅3成购房者计划年内置业
春节前夕,央行及银监会下发通知,规定在不实施"限购"措施的城市,首套房首付款比例降至25%,并可向下浮动5个百分点,二套房首付比例也从原先的4成降至3成。距离新政策的出台已经过去了半个月,各地新政的落地执行情况如何,成了购房者关心的事情。房天下特地就此进行了问卷调查。 调查显示,目前,大多数购房者仍处于观望状态,而且更多的将目光锁定在了武汉、南京等1.5线城市。关于节前首套房首付低至2成的新政,48.15%的受访者显示,其所在城市已经施行了该政策,但是,只有31.48%的人认为自己受到利好政策的影响,准备出手购房,仍有55.56%的受访者认为,虽然首付降低了,但却无形中增加了贷款压力,降低房价才是解决问题的根本所在。 您意向买房的城市是? 您所在的城市是否执行了首套房首付低2成、二套房首付低3成的新政? 报道显示,目前中国的库存压力主要集中在三四线城市,新政也主要针对非限购城市,关于是否会因为利好政策而选择回乡置业的调查上,51.85%的受访者表示,多年打拼,自己已然习惯了大城市的生活和节奏,因此无论如何都不会回去;33.33%的人表示,如果回家买房可以让自己尽快稳定下来,那也不妨一
房天下2016-02-21
"一吻永别大鹅续"劝趁着没涨价赶紧买房吧
房天下讯 不知道您有没有发现,在某些时候一个很那什么的事情突然就变得好火啊,这段时间超级流行在朋友圈的当属"大鹅"事件。火的是一张图片,两个大鹅在吻别,然后就出现救鹅大队出发,把鹅就下来了。关于续集有两个,一个是摩托车被撞,鹅死了,成为盘中餐,还有个就是山无棱、天地合,俩鹅逃脱了,从此过上了山无棱、天地合、才敢与君绝的幸福田园生活。 不知道您对此的感觉如何,反正笔者是挺无语的,这也太无聊了。 新年到了,趁着房价没上涨,还是赶紧买套房吧,说不准您的春天也到了。 东亚城四五期 东亚第-城四五期曼妙法式园林,敬献和谐园、凡尔赛园等六大景观组团,开启法兰西醇香之旅。东亚第-城四五期53-100平精致通透小户型,项目准现房发售。高层均价3500元每平,起价3088元每平,购房更享折上折,全款购房97折,按揭贷款99折,房交会期间购房独享按揭贷款利率98折,低可享受95折,每平减100元。 东亚城四五期基本信息 单价 均价3500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 铁东 收房时间 2016-6 开发商 北京东亚新华投资有限公司 开盘时间 2014-3-29四五期已开盘 户型 二居室(76.00
房天下2016-02-21
猴年买房要熟记这些购房手段 让您开心过大年
作为老百姓来讲,买房是他们一生当中一个非常重要的问题,就是说先得安居才能乐业,所以,买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但在购房过程中经常会出现很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露,好的有降价啦、大优惠之类的,坏的有付了全款但是10年不能住新房、买了期房交房时候发现房子有问题但是无处申诉等诸如此类的问题。其实,很多问题如果购房者比较谨慎,对于购房的知识比较了解,是可以避免的。 在这里笔者给您总结一下买房前期的一些基本问题,您好做到熟记于心,即使有的时候身旁有熟人给您做指导,但是如果自己也能了解的清楚的话会避免很多问题的发生。 , 购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二, 签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应
房天下2016-02-21
宜居易卖小户型轻轻松月还贷 让您新年新气象
现在90后已经成为置业的主力军,步入职场已经几年,手里有了一点积蓄,不想再过租房的生活,面积大的房子当然住着更舒服,但是每月的还贷压力也是不小的,想想,有人首付已经由父母付的款,好意思月供还要父母还吗,当然好不。能不啃老,咱就不啃老。 在鞍山买房,看了一圈,发现付完首付能轻松月还贷还不影响正常生活的差不多就只有小户型了。不过有人嫌小,您想想,现在年轻人哪有一辈子住一个房子的,先买个50平左右的易租好卖的小户型做为过渡房,等以后钱多了咱再买大的。 在购买小户型时笔者提示您可参照这几点进行参考选择: 、在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型投资价值的实现提供良好的基础。 第二、购买大社区的小户型。因为在大社区中,同样能够享受高品质的配套和环境,这样的小户型性价比很合算。 第三、户型格局合理,有效使用面积较高。户型格局合理与否,对于出租市场的租金高低有一定影响,但对于自住需求的影响无疑是大的。小户型由于其面积小,如果设计不合理,就会造成有局促的感觉,其居住舒适性大打折扣。因此,建议在购买小户型时一定要注意户型好是明厨明卫,
房天下2016-02-21