[摘要] 根据房天下数据研究 统计，8月份鞍山楼市商品房网签共3174套，销量环比上涨619.73%，成交面积共330068.92㎡。
房天下讯 根据房天下数据研究 统计，8月份鞍山楼市商品房网签共850套，销量环比上涨619.73%，成交面积共330068.92㎡。鞍山8月份新建住宅均价为5164元/平方米，环比上涨1.14%，与2014年8月份同期相比，上涨1.61%。在前几个月的鞍山楼市持续呈现疲软状态后，8月份经过一系列宽松政策及各区域相继举办房展会的影响下，鞍山楼市呈现回暖态势，成交量明显上升。8月市场成交稳定，更推动了鞍山新建住宅均价环比同比止跌转涨。
一、8月楼盘销量top10
铁东区：此月铁东区销量受房展会影响，较比7月环比上升1493.26%。东亚 城位居铁东区销售量 位，以27345.53平方米的销售量遥遥领先第二位的万熹城市广场，共计322套新房。万熹城市广场以4877元/平的一口价吸引购房者眼球，销售261套，面积共计14965.61平方米，位列第二位。爱家皇家花园销量排在铁东区第三位，共销售110套，共计13916.93平方米。排在第四位的公园1号，8月共销售98套新房，共计13810.5平方米。中大帝景以74套的销量排在铁东区第五位，共销售面积7319.02平方米。
铁西区：8月铁西销量也有不小幅度的上升，环比上升40.78%。位于 位的万科金域国际8月共销售19套，共1935.87平方米。永缙澜庭8月销售套数高于万科金域国际，但销售面积较少，共1875.02平方米，位居铁西区的第二位。鞍山永康机电五金城共销售37套新房位居铁西第三位，共计销售面积1738.35平方米。宝居·朗庭国际 小户型赢得刚需族的青睐，8月共销售14套新房，位居铁西区第四位，销售面积1127.09平方米。保利四方销售8套新房，面积共771.16平方米，位于铁西区第五位。
立山区：立山区同样8月受房展会影响，销量环比大幅上升1789.47%。北国知春以300套销售量，共计28790.08平方米，位居立山区 位。凤凰城8月共计销售15080.37平方米，共155套新房，位列立山区第二位。上峰景城8月共销售94套新房，共计8778.33平方米，排在立山区第三位。颐和城以69套的销售量位居第四位，共计销售8771.46平方米。马德里·南岸排在立山区第五位，共销售面积8065.33平方米，共93套新房。
高新区：8月高新区销量环比上涨176.88%。中港广场以91套销售量位居高新区 位，销售共11416.89平方米。第二位的新 君颐华庭以其高品质楼盘质量赢得购房者的选择，共销售69套，总销售面积10883.82平方米。香榭丽舍以68套的销售量排在第三位，总销售面积8390.23平方米。海诺首府以53套，共6022.83平方米的销量位居高新区第四位。依云山庄以39套的销量，共销售面积4629.74平方米位居高新区第五位。
千山区：五个区域中，千山区的交通及配套目前有待发展，对于购房者的出行会造成一定不便，致使该区域的销量长时间维持在全市低，而8月销量较比7月也是成倍上升，环比上升216.67%。中冶玉峦湾7月共销售17套新房，共销售面积3894.91平方米，位列千山区 位。第二位的鞍山港中旅汤泉公馆共销售93.45平方米，共1套新房。上尚城以1套的销售量排在第三位，总销售面积75.48平方米。
根据房天下数据统计，8月共销售3174套新建商品房，共计330068.92平方米。住宅的销售量占95%，而网点的销量占总销售套数的5%。销售量较7月环比上涨619.73%。8月份铁东区销量较其他几个区域较好，销售1418套，共计139877.5平方米，销售面积位居各大区域榜首。立山区和高新区以及铁西区，分别位列第二、三、四位，千山区的销售量仍旧是低。
根据多月以来销售情况柱线图对比，继前几月销量持续低迷状态，本月鞍山楼市 是呈现呈现了量价齐升的态势。
在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，推动环比同比止跌转涨。政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。
展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在地方政策积极 、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。
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