[摘要] 5月鞍山楼市共销售560套新建商品房，共计62020.3平方米，销量环比下跌81.69%。
房天下讯 鞍山楼市在2015春季房展会优惠政策的带动下，掀起"金三银四"去库存热销狂潮，购买力得以大量释放，而“红五月”鞍山楼市并没有与炎热的天气一同升温，成交量较前两月相比显著呈疲惫状态。鞍山5月份新建住宅均价为5103元/平米，环比上升0.20%，与2014年5月份同期相比，下跌1.90%。5月共销售560套新建商品房，共计62020.3平方米，销量环比下跌81.69%。
一、4月楼盘销量top10
铁东区：公园1号位居铁东区销售量位，超低价位赢得购房者的无限青睐，以15套的销售量领先第二位的恒基凯旋门，共计1732.34平方米。恒基凯旋门以精致的优质住宅吸引购房者眼球，销售9套，面积共计1139.65平方米，位列第二位。爱家皇家花园销量排在铁东区第三位，销售8套，共计1032.1平方米。排在第四位的中大帝景，5月供销售10套新房，共计988.57平方米。红星国际广场以7套的销量排在铁东区第五位，面积824.31平方米。
铁西区：受铁西房展会优惠政策影响，本月铁西区销量较好。阳光金郡，5月共销售23套新房，位居铁西区位，销售面积4444.13平方米。宝居·朗庭国际优质小户型赢得刚需族的青睐，5月共销售32套房，共计2585.66平方米，位居铁西区的第二位。位于第三位的万科金域国际5月共销售19套，但其销售面积略低于宝居·朗庭国际，共2466.48平方米。创大众山小以优质的楼盘质量及完善的配套设施，吸引购房者关注，同样销售19套新房，面积共1792.93平方米。泓宇中央一品5月共销售17套新房位居铁西第五位，共计销售面积1343.13平方米。
立山区：根据房天下以往数据显示，立山区的项目一直备受购房者关注。佳兆业水岸华府以20套销售量，共计2478.51平方米，位居立山区位。河畔曙光以三期万水河畔低密度洋房打造园林景观，给人以舒适感，同时价位亲民，5月共销售16套房，共计1525.93平方米，排在立山区第二位。河畔阳光以14套的销售量位居第三位，共计销售1434.93平方米。鞍山恒大绿洲5月共计销售1237.56平方米，共9套新房。凤凰城排在立山区第五位，共销售面积1145.36平方米，共12套新房。
高新区：优越的位置，以及优质的环境空气质量，一直都是很受鞍山购房者的注目的区域。新世界君颐华庭以23套销售量位居高新区位，销售面积共3709.73平方米。第二位的运通叁號第共销售30套，总销售面积2934.24平方米。中合盛仕豪庭二期以16套的销售量排在第三位，总销售面积2371.62平方米。鞍山恒大名都以其高品质楼盘质量及超低首付，赢得购房者的选择，本月以18套的销量，共销售面积2210.52平方米位居高新区第四位。皇冠壹品以5套，共2169.16平方米的销量位居高新区第五位。
千山区：五个区域中，千山区的交通及配套目前有待发展，对于购房者的出行会造成一定不便，致使该区域的销量长时间维持在全市低，5月仅一个项目有销量。中骏御泉新城5月共销售2套，共销售面积804.78平方米。
根据房天下数据统计，5月共销售560套新建商品房，共计62020.3平方米。住宅的销售量占93%，而网点的销量占总销售套数的7%。销售量较4月环比下跌较严重，下跌81.69%。5月份铁西区受铁西区房展会影响，销量较其他几个区域较好，销售232套，共计21732.16平方米的销售量位居各大区域榜首。立山区和高新区以及铁西区分别位列第二、三、四位，千山区的销售量仍旧是低。
根据多月以来销售情况柱线图对比，三、四月受多项利好楼市政策及2015春季房展会的影响，鞍山楼市销量大幅度上升，而本月明显购买力不足，"红五月"鞍山楼市并没有与炎热的天气一同升温，成交量较前两月相比显著呈疲惫状态。
展望未来，楼市整体回暖趋势明朗，但城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。应根据不同实际情况，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去化库存。
（注：本文以面积排序）
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