[摘要] 提起房价这一尖锐的问题，也许绝大多数人会很不乐意，特别是没有买房的人或者盼望房价下跌的人至少会垂沫骂街。其实不然，我们借用一句哲理话来说：事实胜于雄辩！因为鞍山房价又一轮上涨了。
今年鞍山四城区商品房销售再创新高
（来源：千山晚报）18日，记者从鞍山市房产局获悉，今年前11个月，鞍山市城区范围内新建商品房平均销售价格为5198元/平方米，同比上涨10.2%。统计数据表明，今年鞍山四城区商品房销售再创新高。
城区新建商品房销售22209套
18，鞍山市房产局实时公布数据显示，今年前11个月，我市城区新建商品房销售额为119.2亿元，同比增长30.9%，高于全省平均增速19.1个百分点；销售面积为229.3万平方米，同比增长18.7%，高于全省平均增速11.2个百分点；销售套数为22209套，同比增长12.9%；平均销售价格为5198元/平方米，与前三季度平均5110元/平方米的销售价格相比略有上升，比去年同期上涨了10.2%。
今年前11个月，我市城区范围内90平方米以下新建商品房销售套数为8472套，同比上涨12.2%；销售面积为65.8万平方米，同比上涨19%；销售额为29.9亿元，同比上涨31.1%。
90平方米到144平方米的新建商品房销售套数为10779套，同比上涨10.2%；销售面积为117.4万平方米，同比上涨11%；销售额为56.3亿元，同比上涨22.7%。
尽管90平方米以下户型各项指标的上涨幅度均高于90平方米以上的户型，但其销量却明显落后，两者销售面积和销售额均比相差幅度接近50%。可见，市民生活水平的不断提高，正在使“扩大住房面积、改善居住条件”逐步成为新的刚性需求。
大户型商品房销量明显见涨
“144平”作为普通住宅与非普通住宅的界定标准，一直影响着市民对大户型商品房的选择，而今年这种观念会有所改变。今年前11个月，鞍山市城区范围内144平方米以上的新建商品房销售套数为1815套，同比上涨39.3%，占总销售套数的8.2%，2012年占6.6%；销售面积为46.1万平方米，同比上涨32.5%，占总销售面积的20.1%，2012年占18.1%；销售额为33亿元，同比上涨42.9%，占总销售额的27.7%，2012年占25.4%。
此外，今年前11个月销售的22209套城区新建商品房当中，还包括车库和商业网点等等。有关人士介绍，随着生活水平提高，这类新建商品房销售较火爆。
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