[摘要] 在2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，我市部分银行的贷款利率也已进行了相应调整。
房天下综合整理 2014年中国房地产市场在经历了“松绑限购”、“放松限贷”以及各地方政府出台降低公积金贷款门槛、减免税费的三波救市政策刺激后，中国人民银行决定再补一刀：在2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。贷款基准利率下调0.4个百分点，五年以上贷款年利率为6.15%。
“的受益者可能是刚需买房族。那么央行降息后，究竟能省多少钱？”融360信贷专家徐瑾算了一笔账。
以贷款100万元，年限30为例：按等额还款计算，央行降息前：每月还款6353.60元，总支付利息1287295.48元。
央行降息后，每月还款6092.28元，总支付利息1193221.37元。
降息后每月还款可省261.32元，总计可省94074.11元。
按逐月递减还款计算，央行降息前，首月还款8236.11元，每月递减15.16元，总支付利息985229.17元。
央行降息后，首月还款7902.78元，每月递减14.24元，总支付利息925062.50元。
降息后首月可省333.33元，总计可省60166.67元。也就是说央行降息后，每月还款可省300元左右，省出了全家的电话费。而总计分别可省6万元和9万元，省出一辆普通家用小轿车的价格。
我市部分银行的贷款利率也已进行了相应调整，某商业银行的客户经理计算称，贷款100万元，贷20年，利率调整后，月供要比调整后少还约234元。月供少了，这也在一定程度上刺激了楼市，一些地产商表示，有利于消化商品房存量。
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