[摘要] 倾其所有购买的商品房刚刚住进去，甚至还没住进去，墙体就裂缝了，屋顶漏水，门窗关不严，暖气不热，下水道不畅……这些常见的住宅质量问题，给很多喜迁新居的百姓平添了许多烦恼和忧愁。今年随着全省住宅工程质量常见问题专项整治的开展，这种状况将得到改变。
倾其所有购买的商品房刚刚住进去，甚至还没住进去，墙体就裂缝了，屋顶漏水，门窗关不严，暖气不热，下水道不畅……这些常见的住宅质量问题，给很多喜迁新居的百姓平添了许多烦恼和忧愁。今年随着全省住宅工程质量常见问题专项整治的开展，这种状况将得到改变。
2月28日，省建设厅下发辽宁省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案，提出通过5年努力，新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%，住宅工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住宅质量满意度和精品工程率明显提高。
记者了解到，此次住宅工程质量常见问题专项治理范围是：新建住宅工程特别是保障性安居工程；治理重点为：渗漏、裂缝以及水暖、电气、节能保温等方面影响使用功能的质量常见问题。
其中，房屋土建工程常见质量问题治理包括：屋面及有水房间地面、外窗渗漏；墙体、地面裂缝及室内层高、平整度超差。
水暖、电气安装工程常见质量问题治理包括：地漏安装不规范，水封深度不足；地热盘管安装工程不符合规范要求；卫生间局部等电位联结做法不规范；电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺；户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患；插座相、零线错位。
节能保温工程常见质量问题治理包括：墙体结露、发霉；保温板粘贴不到位；保温板厚度不符合要求；外保温墙面裂缝。
据悉，按照专项治理方案，我省将成立专项治理工作领导小组，编制专项治理技术措施，并组织研讨。各市将结合实际补充、细化本地区住宅工程质量常见问题专项治理重点，制定本地区专项治理具体工作方案，并编制专项治理技术措施；各市还将结合国家、省工作要求确定年度专项治理工作重点，提出本地区专项治理年度行动计划，认真分析和梳理当地存在的影响工程质量的常见问题，有针对性地开展某项或某几项质量常见问题的专项治理。同时，在日常监管中，要求或指导施工单位针对质量常见问题制定行之有效的专项治理技术措施，并加大对质量常见问题的抽查、巡查及查处力度。
为确保专项整治工作取得成效，我省建设系统将组织开展专项督查，重点检查各市县（区）专项治理工作开展情况、常见问题治理措施和质量分户验收制度等落实情况，并在全省开展住宅工程质量常见问题专项治理示范工程评选活动，全面推行样板间制度，树立一批住宅工程质量常见问题专项治理示范工程。
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