[摘要] 中房指数系统百城价格指数报告显示，鞍山2月份新建住宅均价为5259元/平方米，同比上涨2.18%，是自去年3月份以来同比涨幅最小的月份。这一数据表明，虽然春天的脚步越来越近，但鞍山楼市的“回暖”动力却显不足。
中房指数系统百城价格指数报告显示，鞍山2月份新建住宅均价为5259元/平方米，同比上涨2.18%，是自去年3月份以来同比涨幅的月份。这一数据表明，虽然春天的脚步越来越近，但鞍山楼市的“回暖”动力却显不足。
同比增幅创11个月新低
2014年2月中房指数系统百城价格指数报告显示，100个城市新建住宅平均价格为10960元/平方米，是2012年6月以来环比连续21个月上涨。
鞍山新建住宅的均价为5259元/平方米，同比环比均呈上涨态势，不过涨势乏力。其中，同比涨幅为2.18%，是自去年3月份以来涨幅的月份。而环比虽然终结了自去年四季度以来的下跌趋势，但涨幅1.29%，与该指数统计的2013年2月份鞍山新建住宅均价的环比涨幅2.98%相比，涨幅整整减少了一半。
楼市“回暖”动力不足
按照往年经验，春节长假过后，随着气温逐步回升，房地产市场也面临“回暖”——无论是购买婚房，还是改善居住条件等购房需求，均开始逐渐释放。但上述有关鞍山的数据表明，今年春天鞍山楼市“回暖”动力明显不足。
对此，该指数调查发现，年初中央及各地均未出台新的调控政策，大的调控环境平稳，时处淡季的住宅市场稍有降温。而从微观来看，一些业内人士透露，眼下鞍山房地产市场面临的库存压力不容小觑。一方面，开发商推盘热情不减，新建商品房不断上市。
而另一方面，市民购房需求却持续减少，尤其是受经济大环境影响，今年年初以来，我市大宗消费出现疲软趋势，连去年火爆了一年的高档品牌汽车消费，今年前两个月同比均出现了大幅下滑。这使得鞍山房地产市场今年将面临供大于求的局面，因此业内人士预计，今年鞍山房价上涨乏力将成为“主旋律”。
新闻到底
部分商品房市场表现“前途未卜”
房地产市场季节性较强，因此眼下房价统计数据表现出来的“低迷”，具有较大的不确定性，很可能只是淡季行情而已。不过从大环境来看，作为工业城市，鞍山城市人口流动性不高，这使得购房刚需增长空间有限，然而近两年鞍山房地产开发商的推盘量却持续增加，这也使得供大于求的趋势日渐明显。在这样的背景下，除了等特殊地段的商品房价格不会有太大波动，其他地段的商品房市场表现“前途未卜”。
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