[摘要] 近期，鞍山银行、工行等也取消了对首套房贷9折利率优惠的政策，恢复到基准利率。这也意味着，市民购房成本将增加不少。
（来源：辽沈晚报鞍山版）近期，鞍山银行、工行等也取消了对首套房贷9折利率优惠的政策，恢复到基准利率。这也意味着，市民购房成本将增加不少。
上周四，准备贷款买房的市民高霞走了五六家银行，仔细询问后有些失望：上个月还有银行执行首套房贷基准利率打9折的情况，但现在工作人员明确表示，已经都恢复到基准利率了。“要是商贷30年，得多花好几万呢，早点买好了。”高霞无奈地说。
17日记者走访中行、工行、建行等银行发现，与渐渐收紧的房贷供给相比，房贷需求并没有明显减少。下半年，鞍山各家银行贷款额度相对吃紧，贷款利率基本上均已回归基准利率，只有工行、鞍山银行等个别银行仍在执行“9折”。然而就在本月初，9折利率也悄然消失。“我们行从11月6日开始，房贷执行基准利率了。 ”鞍山银行相关负责人李女士表示，目前行里正常执行基准利率，房贷一般一周内能放款。工行相关负责人则表示，“上周二总行在系统里自动调整了贷款利率，基准利率以下的房贷都批不了。总而言之，9折贷款银行挣不了多少钱，年底之前这个政策是变不了了。 ”
记者随后咨询多家银行获悉，不少银行房贷回归基准利率，主要是两方面原因造成的：一是银行全年增量任务接近完成后，对后面新发放贷款有提高定价的需求；二是即将进入年末，银行放款额度再度吃紧，也是导致房贷回归基准利率的原因。
鞍山一家股份制银行的理财经理宋勇认为，各大银行房贷回归基准利率也是无奈之举。利率市场化逐步深入后，不少银行选择了将存款上限上浮到1.1倍，存贷差进一步收窄，部分不赚钱或者利润少的贷款业务就会被银行选择性剔除。尤其是中长期负债段的利差被挤压得很厉害，因此不得不取消了利润较少的房贷利率优惠。
房贷利率取消9折优惠后，市民贷款购房成本将增加多少？记者算了一笔账：以一位客户贷款50万元、20年等额本息还清来购买首套房为例，如果利率在基准利率基础上打9折，则每月的还款额为3551.93元；如果执行基准利率，则每月还款额为3742.60元，每月将多还190.67元贷款，总利息增加45760元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
