中指研究院9月2日发布《2013年8月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。鞍山2013年8月份新建住宅均价5261元/平方米，环比下降1.11%，同比上涨6.84%。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有14个；本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有31个，较上月减少2个。同比来看，100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0.67个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，与上年同期相比上涨12.18%。另外，按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7044元/平方米，环比上月下跌0.04%。
百城（新建）住宅价格环比2013年7月涨跌幅分析
2013年8月，住宅价格环比7月上涨的有71个城市，较上月增加10个城市。涨幅居前十位的城市依次是：福州、徐州、日照、北京、昆明、兰州、郑州、宝鸡、柳州、武汉，涨幅在2.1%-4%之间。其中，福州、徐州涨幅超过3.5%，日照、北京、昆明、兰州涨幅在2.5%-3.5%之间，郑州、宝鸡、柳州、武汉涨幅在2.1%-2.5%之间。另外，宿迁、惠州、佛山等61个城市环比上涨，其中宿迁、惠州、佛山等10个城市涨幅在1.5%-2.15%之间；深圳、廊坊、厦门等11个城市涨幅在1%-1.5%之间；太原、金华、新乡等40个城市涨幅在1%以内。
百城（新建）住宅价格同比2012年8月涨跌幅分析
2013年8月，百城住宅价格同比2012年8月上涨8.61%，连续第9个月上涨且涨幅比上月扩大0.67个百分点。有90个城市住宅价格同比上涨，上涨城市较上月多1个，其中，广州、北京、郑州、汕头涨幅介于21%-25%之间；衡水、泉州、厦门等19个城市涨幅介于10%-21%之间；长春、哈尔滨、兰州等63个城市涨幅在1%-10%之间，北海、沈阳等4个城市涨幅在1%以内。
2013年8月，有9个城市住宅价格同比下跌，下跌城市较上月减少1个，其中，海口、温州的跌幅超过10%，分别为10.89%和10.23%；三亚、张家港、江阴和贵阳4个城市跌幅介于1%-8%之间；昆山、聊城和南宁的跌幅均在1%以内。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年8月十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，涨幅比上月扩大0.15个百分点。具体来看，北京上涨3.22%，涨幅，武汉上涨2.16%，涨幅次之，广州、深圳、上海涨幅在1%-2%之间，杭州、天津涨幅介于0.5%-1%之间，成都、重庆（主城区）、南京涨幅在0.5%以内。
2013年8月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2013年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为25245元/平米，环比上月上涨1.20%，涨幅较上月缩小0.35个百分点；10个城市全部上涨。具体来看，深圳涨幅居前，环比涨幅为1.84%，广州、杭州和天津等6个城市的的涨幅在1%-1.6%之间；上海、重庆和成都涨幅均不及1%，成都涨幅，仅为0.48%。
同比来看，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨18.76%，涨幅较上月缩小1.33个百分点，是今年以来首次缩小。10个城市同比均上涨。具体来看，北京涨幅，达23.91%，广州和深圳的涨幅均超过20%，分别为22.82%和22.23%，南京、上海和天津的涨幅在10%-20%之间，武汉、重庆、杭州和成都涨幅在3%-10%之间。
2013年8月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
鞍山8月住宅均价5261元/平 环比下降1.11% 同比上涨6.84%
（来源：辽沈晚报）9月14日，在出席中国金融论坛2013东北分论坛间隙，财政部财政科研所所长贾康接受北国网、辽沈晚报记者采访时作上述表示。贾康称，房产税试点扩容势在必行，通过增加持有成本来优化资源配置，限购等行政性手段终将淡出。
未来一段房价稳定上涨难以避免
国家统计局数据显示，今年7月，沈阳新建商品住宅价格同比上涨10.6%。
贾康表示，未来一段时期中国城镇化将进入加速发展阶段，在城市的中心区，因地皮的天然垄断性质，房价稳定上涨难以避免，但在保障房和产权化商品房有效结合起来的条件下，未来房价高低将不再是人们对房地产关注的核心。“辽宁棚户区改造就具有良好的保障房示范效应，当以公租房为主体的保障房解决了低收入群体的居住这一民生问题后，商品房等则通过房产税等市场手段调节，使供需更趋于合理化，国税总局、发改委、财政部已经相继释放房产税时代来临的信号。”贾康说。
此前有消息人士透露，今年8月下旬，包括南京、郑州等多个房价上涨较快的二线城市被住建部约谈。在今年11月前后，第二批房产税试点城市有望公布，房价上涨较快的城市被列入可能性大，2015年前房产税试点将在更多城市推行。
金融创新要服务于实体经济
贾康说，所谓打造中国经济升级版这样一个作为现代经济核心的金融体系，要切实地回归到支持和服务实体经济升级换代上来，这是在温州和其他一些地方表现端倪的局部危机所给我们的警示。金融确实是现代经济的核心，但是这个核心如果不能落到实体经济上面就变成了空心，我们在一系列的努力中要牢牢把握住这样一个核心的内容。
对于东北这样的老工业基地，贾康建议，城乡统筹发展、城乡一体化发展这方面的融资需要，应积极探索政策性基金市场化运作，专业化管理，信贷放大的政策体系的发展，以支持小微企业创业创新，支持经济增长点和必要的园区发展，支持我们的基础设施在总公共产品下的超常规发展，以及一系列我们投资环境基本民生事项的改善。
一线城市金九楼市明显升温 各地定向宽松发力
（来源：经济参考报）房地产市场传统销售旺季“金九银十”已经过去半个月。期间，在“地王效应”催化下，一线城市楼市成交量明显上涨，温州、芜湖等城市的“定向宽松政策”也正在发力。业内称，楼市有望迎来名副其实的“金九银十”。
亚豪机构实时统计数据显示，上周(9月9日至15日)北京商品住宅共 实 现 成 交2 9 6 6套 ， 成 交 面 积35.43万平方米，环比之前一周(9月2日 至8日)分 别 增 加41 .4 %和59%。9月上半月，北京商品住宅共实现成交5 7 9 1套，成交面积64.58万平方米，相比上月同期分别增加14.1%和17.9%。
进入“金九”以来，北京商品住宅市场成交出现显著上升。亚豪机构副总经理任启鑫告诉《经济参考报》记者，一方面，由于目前处于政策的平稳期，再加上实际市场价格仍处于高位水平，因此项目入市积极性与推盘量有所提升。另一方面，从需求的角度看，近期北京住宅用地市场高价地块频频拍出，市场普遍预期将推高所在区域房价，因此需求方也开始加快入市节奏。“两方面同时作用使得今年‘金九’以来北京楼市成色十足”。
任启鑫分析认为，由于市场整体存量与供应量有限，因此目前市场中需求方的购买心理已经由“买涨不买跌”转化为“买得上即可”。预计这种供求严重不平衡的态势将延续到今年年底，随着今年上半年出让地块明年逐渐上市，这一形势才会逐渐好转。
事实上，“金九”以来楼市的火爆现象不仅仅出现在北京。中原地产研究中心实时统计数据显示，9月上半月，主要54城市合计新建住宅签约12.1万套，相比8月上半月略有上涨。其中，一线城市成交量明显上涨，合计达到1 .8万套，远远超过8月上半月的1 .5万套，上涨幅度为20%。
“土地价格的上涨，明显影响了购房者、开发商的预期。”中原地产市场研究部总监张大伟说，上半年以来，“地王”频出，多地甚至出现部分地块楼面价超过周围在售物业价格的现象。一二线城市在9月下半月再次出现“地王”的可能性依然很大，土地市场的不理性将影响下半年房价走势，他认为，未来的房价很可能进一步走高。
值得一提的是，近期温州、芜湖等城市先后出现“定向宽松政策”。根据以往统计数据，适度调整调控政策的温州、芜湖等城市，都属于楼市相对“萧条”的城市，其中温州更具代表性。
张大伟分析认为，楼市当前分化严重，一二线城市量价爆发式上涨，三四线城市则出现了库存积压，卖地难。在如此背景下楼市调控也出现分化现象，一二线城市试图收紧政策抑制继续高涨的行情，而三四线城市则希望通过适度放松限购政策促进市场稳定。
同策咨询研究部认为，从当前推盘趋势来看，在2013年8月底至9月这个时间段，主要城市的推盘规模都在增加，各大房企也准备在“金九银十”这个时间段积极跑量。这种情况下市场成交量会再度攀升，楼市将迎来名副其实的“金九银十”。
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