[摘要] 7月份鞍山由于夏季房交会的召开带动楼市成交量不断上升。7月楼市呈现的特点为量价齐升，据房天下统计得出鞍山新房价格再次刷新7月均价为5320元/平。现已经进入八月中旬鞍山楼市不少新盘已经抢先入市，更有很多盘新品加推，再次掀起楼市热潮。
房天下讯：7月份鞍山由于夏季房交会的召开带动楼市成交量不断上升。各区域成交量对比中立山区脱颖而出成为区域销售。其产品无论性价比还是产品类型都深受刚需购房者的喜爱。7月楼市呈现的特点为量价齐升，据房天下统计得出鞍山新房价格再次刷新7月均价为5320元/平。现已经进入八月中旬鞍山楼市不少新盘已经抢先入市，更有很多盘新品加推，再次掀起楼市热潮。鞍山房天下
7月鞍山纯商品住宅成交均价出现较明显上涨，主要是成交结构变化引起。从市场实际表现看，多数楼盘入市后消化周期缩短，刚需房源的供需矛盾依然较大，价格本身也具备上涨的动力。一二线城市7月份大部分惨淡收场成交量并不可观，鞍山的夏季房交会推动了购房热情。进入8月份以后首周也是以“稳”字当头，成交量与房价走势备受各方关注。
房价：7月鞍山住宅均价5320元/平米 环比上涨1.16% 同比上涨7.98%鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.10个百分点，其中61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加10个，其中跌幅在1%以上的有7个；本月环比上涨的城市比上月减少10个，其中涨幅在1%以上的有33个，较上月增加7个。同比来看，100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%，涨幅比上月扩大0.54个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，与上年同期相比上涨11.06%。另外，按中位数计算，1 00个城市（新建）住宅价格中位数为7047元/平方米，环比上月下跌0.33%。鞍山7月份新建商品住宅均价为5320元/平方米，环比上涨1.16%，上涨幅度排第30位；同比上涨7.98%，价格中位数为5100元/平方米，与6月份相比，上涨100元/平方米。鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下
总体来看，在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下，7月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下略有扩大100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第14个月环比上涨，上涨城市个数继续减少，但百城平均涨幅较上月扩大0.1个百分点；同比连续第8个月上涨，涨幅扩大至7.94%。宏观方面，二季度GDP增速比一季度下滑0.2个百分点至7.5%，6月PMI下行至50.1%，抵近50%荣枯线，经济下行风险得到更多关注，房地产调控和货币政策收紧预期减弱；住宅市场方面，本月住宅价格下跌城市个数明显增多，但房价较高的热点城市价格环比涨幅有所扩大，带动平均涨幅扩大，同时北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大，成交量渐趋平稳，不同城市分化加剧；土地市场方面，热点城市土地市场继续升温，标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中，高溢价和高总价地块频现。鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下
中共中央政治局7月30日召开会议，提出下半年“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”，预计房地产调控政策趋于平稳，整体流动性和信贷投放保持在合理水平。展望下半年乃至更长时间，宏观环境趋稳有利于住房需求进一步释放，整体量价仍处于上行通道，但不同城市分化可能加剧，一线城市及重点二线城市房价上涨压力依然突出，供应充足的三、四线城市价格较为平稳。鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下
百城（新建）住宅价格环比2013年6月涨跌幅分析鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下 鞍山房天下
2013年7月，住宅价格环比6月上涨的61个城市中，涨幅居前十位的城市依次是泉州、佛山、衡水、厦门、福州、兰州、郑州、赣州、柳州、北京，涨幅在2.5%-4.5%（含2.5%）之间。其中，泉州、佛山涨幅超过4%，衡水、厦门、福州、兰州、郑州涨幅在3%-4%之间，赣州、柳州、北京涨幅在2.5%-3%（含2.5%）之间。另外，徐州、宜昌、日照等51个城市环比上涨，其中徐州、宜昌、日照等7个城市涨幅在2%一2 5%之间；南京、新乡、德州、鞍山等16个城市涨幅在1%-2%之间，鞍山环比涨幅1.16%；太原、邯郸、淮安等28个城市涨幅在1%以内。鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下
2013年7月，住宅价格环比6月下跌的39个城市中，跌幅居前十位的城市依次是东莞、菏泽、湘潭、嘉兴、盐城、马鞍山、湖州、潍坊、长沙、烟台。其中，东莞下跌1.71%，跌幅；菏泽、湘潭、嘉兴等6个城市跌幅在1%-1.5%之间；长沙、烟台等15个城市跌幅在0.5%一1%（含0.5%）之间。另外，常州、包头、无锡等17个城市环比下跌，跌幅均在0.5%以内。鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下
百城（新建）住宅价格同比2012年7月涨跌幅分析鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下 鞍山房天下鞍山房天下
2013年7月，百城住宅价格同比2012年7月上涨7.94%，连续第8个月上涨且涨幅比上月扩大0.54个百分点。有89个城市住宅价格同比上涨，个数与上月持平，其中，广州、汕头、衡水涨幅分别为22.56%、21.26%、20.54%；郑州、北京等18个城市涨幅在10%-20%之间；鄂尔多斯、合肥、鞍山等64个城市涨幅在1%-10%之间，鞍山涨幅为7.98%，聊城、北海等4个城市涨幅在1%以内。鞍山房天下v鞍山房天下鞍山房天下
2013年7月，有10个城市住宅价格同比下跌，个数与上月持平，其中，温州跌幅为13.57%；海口、三亚等8个城市跌幅介于1%-10%之间：惠州跌幅在1%以内。鞍山房天下vvvv
鞍山7月住宅均价5320元/平 环比上涨1.16% 同比上涨7.98%鞍山房天下鞍山房天下鞍山房天下v
鞍山2013年住宅均价与2012年对比
据了解，2013年7月鞍山市住宅均价为5320元/平方米，环比上涨1.16%。与2012年7月份同期相比，上涨7.98%，样本价格中位数达5100元/平方米，环比上涨100元/平方米。
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