[摘要] 中指研究院11月19日数据显示，截至11月12日~18日的这一周，重点监测的40个城市中，36个城市当月周均成交同比增长，其中哈尔滨增幅最大，为971.67%。“如果保障房在规划选址、建筑设计、建设规模以及分配机制上都加完善之后，未来楼市调控的难度也会有所减轻。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌向《每日经济新闻》记者说，保障房开工量减少很有可能与地方财政收入欠佳有关，资金缺口或成为保障性住房进一步发展的瓶颈。中指研究院：保障房入市 带火楼市成交量
据住建部估算，去年建设1000万套保障房，共需资金约1.4万亿~1.5万亿元。今年的保障房建设规模虽有所减少，但若算上去年工程结转部分，预计投入不低于上述水平。业内人士还估算，即使明年的保障房建设规模继续减少，所需的资金仍然在万亿元规模之上。中指研究院：保障房入市 带火楼市成交量
“现阶段，保障房资金缺口主要体现在公租房、廉租房项目方面。”中原地产市场研究部总监张大伟称，虽然我国保障性住房类别繁多，但经适房、棚户区改造等类别投资周期短，资本比较容易进入。因此，真正需要政府直接投资的主要是回收周期长的公租房与廉租房。中指研究院：保障房入市 带火楼市成交量
公租房和廉租房毕竟不能全部依靠中央财政资金，但针对资金难题，财政部财科所所长贾康建议说，在稳定财政投入的情况下，应加大引入民间资本，引导企业、社会、个人多方参与，增强保障房筹资的过程。另外，应尽快研究保障房特别是公租房的租售衔接机制，不排除经验比较成熟之后，实现完整的从公租房到完全产权住房的转化。“投资者可以看到资金回收，自然会选择加大投资力度。”中指研究院：保障房入市 带火楼市成交量
多地公积金放贷规模同比激增 房价上涨预期加重
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