[摘要] “虽然已经接到人民银行的通知，但短期内实现7折利率几乎是不可能的。”12日，鞍山一家商业银行的财务部门工作人员证实，根据人民银行的最新规定，个人住房贷款利率最多可以下浮30%。但截至目前，鞍山各家商业银行的贷款利率仍然维持在最低9.5折。
（来源：千山晚报）“虽然已经接到人民银行的通知，但短期内实现7折利率几乎是不可能的。”12日，鞍山一家商业银行的财务部门工作人员证实，根据人民银行的规定，个人住房贷款利率可以下浮30%。但截至目前，鞍山各家商业银行的贷款利率仍然维持在9.5折。
7折利率重获批准
7日晚间，央行发布了降息通知，随后发布的还有一份针对个人住房贷款利率执行标准的通知。
12日，鞍山一家银行财务部门负责人徐女士介绍，他们不久前刚接到这份关于贷款利率的通知，其中明确，个人住房贷款利率可以在基准利率的基础上下浮30%，也就是说，7折利率在理论上是允许执行的。但对于这份通知，徐女士坦言，象征意义远大于实际意义。因为目前各家银行的存款利率都已经上浮，部分银行甚至直接达到了上浮10%的上限。而贷款利率如果再大幅度打折，银行的利润空间将被挤压。“亏本的买卖，谁也不会做。我们目前执行的是9.5折利率。”
这种说法得到了各家商业银行的证实。记者昨日咨询了包括五大国有行在内的10家商业银行。对于个人房贷，执行的利率都是差别化房贷利率。也不过9.5折而已，一些条件稍差些的客户，甚至要执行基准利率。
一家股份制银行的贷款部门负责人坦言，存款准备金率虽然已经下调，但各家银行的贷款额度仍然有限。加上银行间拆借利率较高，个人房贷做到8折也仅能持平而已。期盼银行降低贷款利率至7折，几乎是不可能的。
市场
折扣比降息更实惠
虽然7折利率有些奢侈，但8.5折利率却并非没有可能。记者查询相关资料了解到，不少城市的商业银行已经开始推行8.5折利率，而且正有逐渐扩军的趋势。
鞍山多家商业银行的贷款部门负责人也坦言，现在鞍山房贷市场上各家竞争对手也都在互相观望，一旦有“吃螃蟹”的出现，很快大家也都将跟风。因为房贷毕竟是优质贷款，谁也不会因为抱着利润不放，而失掉这个市场。“降低贷款利率，是个大趋势。”
8.5折与9.5折会有多大差别。以20万元20年商业贷款为例，如果按照本月8日起执行的9.5折基准利率计算，利息总额为156745.64元，月供为1486.44元。如果按照本月8日起执行的8.5折基准利率计算，利息总额为137822.68元，月供为1407.59元。
12日，在部分楼盘，已经决定出手购房的市民也表示，目前执行的贷款利率的确有点高，如果折扣更低，将促进他们出手贷款购房。
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