【摘要】2014年的“金九银十”已经落幕，十月份期间，经过房贷新政出台、结束的秋季房展会也提供一系列优惠政策及公积金条例，这些多重政策使鞍山楼市回暖，牵动着鞍山房地产市场的神经。楼市的回暖，与全国房地产政策、鞍山本地房地产销售活动有着直接关系，这些因素都促进了市民买房的热情。
10月份鞍山市住宅均价为5071元/平方米，环比下跌1.03%。目前鞍山新建住宅价格差别不小，但同区域的差别不大。除了部分楼盘推出少数特价房源，铁东区新建住房每平仍在5000元以上，铁西地区均价4000元/平左右的居多。10月份之后，房产市场进入淡季，而刚需是一大部分，仍会有市民出手购房，很多市民也觉得现在是的购房时期。
根据房天下数据统计，10月份鞍山楼市成交166610.07平方米，共计1699套新房。其中10月第二周的成交量达到1082套，超过当月成交总套数的60%，可见，鞍山秋季房展会带来了本月网签成交的高峰。
10月份，鞍山地区共网签商品房1699套，其中住宅销售套数占比约为91%，商业网点成交量占比约为9%。10月份，鞍山地区住宅项目的需求量较大，销量节节攀升，商业类项目稍显逊色。
根据房天下数据统计，10月份鞍山楼市成交166610.07平方米，共计1699套新房，住宅的销售量占91%，而网点的销量仅占总销售套数的9%。销量较9月环比略有上涨。铁东区以优越的地理位置，以79674.92平方米，共计830套房遥遥领先其他地区，立山区与铁西区分别为二、三位，千山区的销量。经过多重政策的促进，各个区域楼盘销量明显回暖。
东亚城以超低价位赢得购房者的青睐，10月共销售418套，遥遥领先第二位300余套，位居铁东区销量位。巴黎花园有着便利的地理位置，5套的销量位于铁东区第二位。爱家华府以46套销售量位于第三位，共销售4489.25平方米。
鞍山永康机电五金城以58套位居区域销量位，鞍山港龙城市商业广场10月共销售32套位于第二位，但永康机电五金城和港龙城市商业广场均是商铺。以住宅来说，却是创大众山小以25套的销售量居铁西区的榜首。
根据以往数据显示，立山区的项目一直备受购房者关注，10月的销量也是很可观的。北国之春以70套的销量遥遥领先第二第三位30余套。河畔曙光三期也是销量可观以41套位于第二，上峰景城仅以一套之差位居第三。
五个区域中，千山区不优越的地理位置，致使其销量。位于千山区的鞍山港中旅汤泉公馆以18套的销售量位于位，总销售面积2080.05平方米。中骏御泉新城以8套的销售量位于第二，但总销售面积却是3241.57平方米，要高于港中旅汤泉公馆。而位于第三位的中叶玉峦湾只有2套的销售量，总销售面积220.66平方米。
中港广场以价换量，赢得刚需购房者的喜爱，10月共销售80套房以40多套之差领先第二位的运通叁號第，总销售面积9432.93平方米。第二位的运通叁號第共销售35套，总销售面积3850.23平方米。鞍山华润橡树湾同样也是一直很受购房者的关注，以25套的销量位居高新区第三位。