A02版：2012年鞍山市房产局创新工作盘点 2013年工作展望

　　2013年1月20日，鞍山市房产局“树‘五尽’新风、做党员、文明职工”活动总结表彰大会在胜利会堂召开，系统内1300多名干部职工以“感动中国”的形式一同感受市房产局从思想深度改变带来的新变化、新发展。
　　做为2007年新一届领导班子上任以来陆续推行创新工作的代表作之一，“五尽”思想教育仅仅是诸多实效工作的缩影。六年来，局领导班子以立足全局发展的战略眼光，科学谋划，外部业务拓展与内部制度管理多项并举，使市房产局上了新台阶，成为市场站得住、百姓信得过单位，并在2012年首次被市委、市政府评为市“十佳机关”单位。
　　过去的一年，鞍山市房产局发生了哪些鲜为人知的故事？为什么干部职工都说干劲比以前更足了？就让我们以关键词的方式盘点2012年市房产局工作大事记，回顾市房产局创新工作的累累硕果。
　　关键词一 “五尽新风”
　　为进一步推进全局创先争优工作，市房产局开展“树‘五尽’新风，争做党员、文明职工”活动，倡导全系统干部职工做到“对党祖国人民尽忠、对岗位事业尽职、对父母长辈尽孝、对家庭亲人尽情、对同志朋友尽义”，巩固市房产局风清气正、政通人和的新风气。“五尽新风”建设是具有市房产局特色的创先争优活动，通过对11名先进个人和1个先进集体的表彰，使全局系统1300多名职工共同受到先进思想教育，培育了积极乐观的世界观、人生观、价值观，弘扬崇尚荣誉的良好风气。
　　关键词二 “十佳机关”
　　2012年，市房产局在深化95项创新工作的基础上，又重点实施了16项创新工作，对内抓管理、对外抓服务，并于去年首次被市委、市政府评为市“十佳机关”单位称号，实现历史性突破。
　　市房产局自2007年以来，累计实施了111项创新工作，涉及全局系统工作的方方面面，终实现了管理水准、服务水准、人员素质水准全面提升，有效提高了便民、利民、惠民的房产服务水平，推动我市房地产业的持续健康发展，加速建设幸福和谐的安居环境。
　　关键词三 “减员增效”
　　针对房产管修单位生存困局，市房产局通过严肃人事管理等方式有效减轻企业负担，截至2012年底，三家管修单位人员减负398人，节约人员开支1200万元，并实现全局系统内企业职工的工资水平均翻一番多。
　　市房产局实施减员增效的一系列措施立足职工的切身利益，2007年6月至今，铁东管修处企业身份人员平均工资额增长了185%；铁西管修处企业身份人员平均工资额增长了148%；立山总公司职工平均工资额增长了180%；担保公司员工平均工资额增长了300%。从根本上破解了管修单位人员包袱重、经费短缺等问题，使职工的生活有了保障，极大激发了员工的工作热情和斗志，更好的推进市房产局各项工作再上新台阶。
　　关键词四 “用人改革”
　　市房产局在全国率先实施基层企业新增人员录用方式改革，即企业是否录用、何时录用、录用什么样的职工由职工（或代表）大会说了算，只有85%以上职工（或代表）无记名投票同意才可通过。
　　市房产局充分发扬民主，解决了企业决策不透明、领导层用人一把抓、职工素质不对应岗位的怪现象，让企业职工成为企业发展的主人公，打造工作有干劲、管理有水平、人员有素质的可持续发展单位，在全市、全省乃至全国的企业单位进人管理开创出一条新路子。
　　关键词五 “无烟单位”
　　为争创文明单位，市房产局在全局系统开展戒烟活动，共召开四批大规模动员大会，68次基层单位座谈会，发送戒烟劝导短信1500多条，在局网站和新闻媒体报道戒烟成果20多次，实现了全员参与、全系统覆盖、全员戒烟的预期目标。
　　市房产局戒烟活动不仅使508人成功戒烟，参与率、成功率达100%，全局系统13个单位和35个基层房管所均达到无烟单位标准，而且均被市爱卫会授予“无烟单位”称号，更从深层次上促进了员工的身心健康、促进了环境净化、促进了文明素质提高，促进他人健康、促进家庭和谐、促进文明城市建设、促进防火安全，收到了单位满意、本人满意、家庭满意和社会满意的综合效果。
　　局长谈市场 刚需维稳重塑市场信心——鞍山市房产局局长胡谷会
　　今年，在国家楼市调控政策不断的大背景下，鞍山楼市却出现逆袭回暖的态势，究竟是哪些因素促成了这种局面？市房产局今年又会推出哪些创新举措，带动鞍山楼市发展，促建和谐人居？今日，我们邀请市房产局局长胡谷会与我们一起畅谈2013年鞍山楼市的发展方向。
　　记 者：“回暖”是2013年季度鞍山楼市的关键词，这种现象传递了怎样的市场信号？对后市有何影响？
　　胡局长：楼市回暖给市场注入了新活力，对于开发企业和购房者来说更是起到了心理上的稳定作用。一方面是鞍山楼市积蓄的刚需和改善型购房需求逐步释放刺激下的必然结果，另一方面也包括购房者对楼盘品质提升所带来的合理涨幅的认可。维持这种长期稳定发展的态势需要购房者理性分析国家楼市调控政策对鞍山楼市的影响；开发企业积极考量市场需求，促进产品品质升级、结构多元化，满足不同购房者的需求；市房产局也会进一步积极推进各项惠民举措，维护市场有序发展，促进百姓和谐安居生活。
　　记 者：随着市场的新变化，2013年市房产局工作会向哪些方面侧重？又有何举措进一步带动市场繁荣？
　　胡局长：维护市场健康发展，促进百姓安居乐业一直是市房产局工作的重要内容。今年市房产局计划筹办2-3届房展会，在继续维持政策惠民、开发企业让利、购房通道便捷等传统内容基础上，进一步提高房展会的品位和效果，搭建购销和谐的房产盛会。
　　此外，去年市房产局联合开发企业创新性开展了两届大型房产团购活动，在打折优惠的基础上，更给予购房者前所未有的4%的折扣，共成交新建商品房518套，成交金额达2.31亿元，促进我市商品房整体销售，使购房者得到更大的实惠。今年市房产局会在原有基础上继续扩大活动范围和力度，组织全市愿意参与团购的楼盘向购房者开放更有利的团购政策，深化惠民利商的举措，推动市场稳健发展，保障百姓安居乐业。
　　■数字看展会： 演算幸福好生活
　　2012年，市房产局分别在3月、5月、8月、10月连续举办四届房展会，为历年举办届数多的一年；
　　66.8 2012年房展会合计吸引了66.8万人次到场参观；
　　205 2012年房展会期间，合计发放各种宣传资料205万份；
　　2680 2012年房展会期间，合计发出免费看房直通车2680台次；
　　14259 2012年房展会期间，合计成交新建商品房14259套；
　　138.48 2012年房展会期间，新建商品房成交面积合计138.48万平；
　　67.68 2012年房展会期间，新建商品房成交金额合计67.68亿元；
　　30715 2012年房展会期间，通过“房贷通”业务销售的新建商品房销售金额合计30715万元；
　　614.36 2012年房展会期间，通过“房贷通”业务累计为购房者节省资金614.36万元。
　　■新闻链接： 鞍山2013年春季房展会4月20日开幕
　　鞍山市2013年春季房屋交易展示大会将于4月20日至24日在鞍山市房地产交易中心铁西大厅举行。房展会期间的优惠政策从本月13日起执行。
　　本届房展会参展企业预计70家，参展项目预计90个，参展面积预计300万平方米。展会以住宅地产为主，商业地产、工业地产为辅。
　　在房展会期间，购房者可按建筑面积享受每平方米15元契税补贴、维修资金缓交30%、购买新建商品房优惠等多项惠民政策。

B14版：供暖期还没结束 暖气咋“偷停”呢？

　　已进入3月下旬，供暖迎来后的考验。随着天气的转暖，百姓对暖气温度的需求不像严冬时期那样高，但近日气温反复，部分居民家中的暖气却仍然冰凉，让许多市民难以接受，电褥子、小太阳又纷纷派上用场……
　　地点一：山南街84栋 厚睡衣、小太阳全“武装”
　　住在东1单元1楼的李国枝家点着小太阳，即便是这样，屋子里的温度也刚刚达到15℃。
　　进到李国枝家，觉得有一股冷气。因为住在1层，背光的地方相对向阳的屋子更阴冷。屋里的暖气片摸上去也是一片冰凉。
　　在李国枝家的卧室，一个小太阳摆在正对着床角的地方。李国枝坐在床边烤着火。“近3天左右，暖气都不热。前几天天暖和还行，但今天变天了，家里更凉了。我们年轻人还行，但老人都76岁了，根本受不了。 ”李国枝的女儿说，因为家里相对来说比较阴，坐在家里就感觉凉气一阵阵袭来。
　　老人在家里穿着厚棉睡裤，身上套着厚毛衣，外面还穿着棉马甲。因为外面冷，老人不能到外面遛弯，只能坐在家里。前段时间天气转暖，一些厚的棉衣、压被的小褥子都收起来了，没想到外面变天了，家里暖气也不热，老人在家冻得受不了，又从床底下找出了厚睡衣。“外面冷，家里更冷，这暖气怎么没到日子就停了？”老人纳闷道。和李国枝家一样，邻居家和周围几栋同一供暖单位的住户家暖气都凉了。
　　地点二：铁东一道街57栋 这两天晚上常被冻醒
　　记者来到铁东一道街57栋3单元62号居民徐春华家中，徐春华正坐在床上，身上盖着棉被，床上点着电褥子。屋内的温度计上显示室温为15℃。
　　卧室的暖气片和管道摸起来都是冰凉的。记者又来到餐厅和卫生间，暖气片同样是凉的。
　　居民介绍，约5天前，家中的暖气突然变得冰凉，问了邻居，家中同样是这种情况。“进入3月份，暖气就不太热乎，但前段时间天气转暖，暖气凉点，屋里也不太冷，这两天变天了，暖气不热，晚上常被冻醒。”徐春华说。
　　记者又咨询了该楼其他两户居民，居均表示家中暖气冰凉。“我开始以为是暖气水流通不畅造成的，17号我还在家中用排气阀放气，但放了半个多，也没见到有水，估计水都被排出去了，而且周边的居民楼暖气也都是凉的。距离供暖期结束还有10多天的时间呢，该不会是暖气停了吧？”居民孙永海说。
　　地点三：山南社区办公室 穿棉服、点“太阳”办公
　　“走时别忘了把小太阳关了。 ”中午11时30分，山南社区工作人员出去吃午餐，委主任葛艳留在办公室给一位居民开计划生育单，其他同事临走时这样嘱咐她。
　　不到50平方米的两间办公室各放着一台小太阳，其中一间的已经关上。葛艳屋子里的小太阳处于摆头模式，葛艳穿着羽绒服，戴着帽子，为居民写着单子。
　　“办公室屋顶是铁皮制的，屋里一点热乎气都没有，要是不点电暖气，都待不住。”葛艳介绍，一开始大家觉得有些凉，后来一些居民找到社区反映家中暖气不热，他们这才知道原来没有暖气了。
　　以前外面天冷时，大家不爱出去吃午饭，叫些外卖或几个人给大家买回在办公室吃。昨日虽然天也不好，但大家不约而同地选择出去吃饭，就因为屋里太冷了。“据我们了解，我们辖区内很多居民家都没有暖气了，希望供暖部门能尽快恢复供暖。 ”
　　地点四：中华南路90栋 特意买了张能加热床垫
　　家住中华南路90栋的闫女士反映，从上周开始，家里暖气就出现时凉时热的情况，严重的时候暖气片摸起来全都是冰凉的。
　　闫女士告诉记者，因为家里有老人，虽然进入三月后有几天户外气温稍微高一点，但晚上在家里坐着看电视，没有暖气的话，还是会感觉冷。家里只好购买了一张带加热功能的床垫，以此来缓和室温。
　　昨日下午，记者来到闫女士家中，室内的暖气片摸起来都是凉的。闫女士说，听说这几天鞍山还要继续降温，家里没有暖气可咋办啊？