2012年的鞍山楼市经历了从“冷”到“热”的巨大转变，“回暖”、“以价换量”、“翘尾”等关键词成为一年来楼市的缩影。一年来，大部分开发商摆脱了资金量紧张的困扰，销售业绩再创新高，一些降价幅度较大的楼盘成交量开始回暖。楼市“暖冬”的来临让购房者期盼楼市年底促销的心愿难以实现。房价的小幅下降，让购房者无法继续“淡定”，看涨房价的预期，甚至转而积极入市。明年楼市走势如何，各方大佬说法并不一致。任志强认为明年房价暴涨，也有经济学者为此约战赌跌房价。2013年的鞍山楼市将何去何从，我们拭目以待。