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    【综述】：地块溢价水平是反映土地市场活跃度的重要指标。在土地供应量既定的前提下，地块溢价水平越高，表明地块市场认可度高。城市成交地块平均溢价水平是衡量现阶段该市土地市场现状的重要指标。监测显示... 【查看详细榜单】
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关于“中指排行榜”：“中指排行榜”是中房指数系统（China Real Estate Index System，简称CREIS）基于庞大的房地产数据库资源和丰富的房地产研究经验，针对楼盘、土地、板块、城市推出的涵盖销售表现、房价涨幅、投资潜力、土地溢价、产品特色等指标的系列榜单及分析报告，旨在树立行业典型标杆，引导住房理性消费，促进行业健康发展。
排名 城市 溢价水平
1 宁波 81%
2 广州 79%
3 福州 77%
4 温州 60%
5 北京 57%
6 泉州 57%
7 上海 48%
8 厦门 37%
9 廊坊 34%
10 杭州 28%
2009年1-6月重点城市住宅用地成交总价排行榜
城市 地块名称 规划建筑面积(㎡) 成交总价(万元) 楼面地价(元/㎡) 竞得方 成交日期
北京 朝阳区广渠路15号 280121 406000 14494 中化方兴投资管理有限公司 2009-6-30
重庆 江北区大石坝组团K分区5地块 1253100 381000 3040 保利房地产（集团）股份有限公司 2009-6-25
常州 京杭大运河东侧,常金大桥南侧9地块 2176542 319759 1469 常州市交通产业集团有限公司 2009-6-25
厦门 湖边水库片区观日西路地块 452740 302000 6670 福州世茂新城房地产开发有限公司 2009-6-8
深圳 宝城26区 406000 261000 6429 深圳市中洲宝城置业公司 2009-6-2
上海 闸北区281街坊地块 188695 217000 11500 上海屹申房产有限公司 2009-1-9
重庆 江北区江北城组团A分区 894413 202412 2263 重庆市江北嘴置业有限公司、重庆银行股份有限公司 2009-6-25
北京 朝阳区奥运村乡地块 148809 196000 13171 成都中泽置业有限公司 2009-6-26
沈阳 102国道北地块 274150 192088 7007 李光波 2009-4-16
厦门 湖边水库片区，湖心岛北部 199710 183000 9163 厦门市万科房地产有限公司 2009-6-8
☆ 中指研究院数据信息中心监测显示，2009年6月，全国住宅用地成交总价8次被刷新，6月成为不折不扣的“地王月”。地块成交总价的不断刷新一方面和推出地块面积大、地段好的客观然因素有关，另一方面和开发商资金回笼加速、银行信贷放松、通胀预期加大、未来前景看好等经济因素有关。
数据由 中指研究院-数据信息中心 监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，数据仅供参考。
2009年1-6月重点城市住宅用地楼面地价排行榜
城市 地块名称 规划建筑面积（㎡） 成交总价(万元) 楼面地价(元/㎡) 竞得方 成交日期
上海 长宁区周家桥街道91街坊地块 19197 42200 21983 上海朗华置业有限公司 2009-06-11
温州 原温州长运集团有限公司地块 45900 90000 19608 温州城市建设开发有限公司 2009-04-07
广州 天河区珠江新城D8-C3地块 22514 34500 15324 广州市城市建设开发有限公司 2009-06-10
温州 鹿城区南郊乡龙方村三产安置地块 32413 49310 15213 温州市鹿城诚信房地产开发有限公司 2009-05-15
深圳 宝城26区 180070 261000 14494 中洲宝城置业公司 2009-06-02
北京 朝阳区广渠路15号 280121 406000 14494 中化方兴投资管理（北京）有限公司 2009-06-30
北京 朝阳区广渠门外10号 72500 102200 14097 北京富力城房地产开发有限公司 2009-05-21
北京 西城区德外关厢 15901 21200 13332 北京华融基础设施投资有限责任公司 2009-02-26
北京 朝阳区奥运村乡水源九厂东墙外 148809 196000 13171 成都中泽置业有限公司 2009-06-26
厦门 思明区七星路与体育路交叉口西北侧 138173 140080 10144 厦门新景地集团有限公司 2009-06-08
☆ 地段论是房地产市场的黄金定律。中指研究院数据信息中心监测显示，2009年1-6月住宅用地成交楼面地价排行榜中，一线城市占70%，经济发达的二线城市占30%。上榜地块都位于城市的黄金地段，地块面积不大。北京以其首都的城市地位，加上地块区位优势明显，在排行榜中独占4席。
数据由 中指研究院-数据信息中心 监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，数据仅供参考。
2009年1-6月重点城市住宅用地溢价排行榜
城市 地块名称 成交总价(万元) 楼面地价(元/㎡) 地块溢价 竞得方 成交日期
廊坊 廊坊市万庄规划一路以东，纬一路以北 10890 402 373% 廊坊市上城房地产开发有限公司 2009-05-05
沈阳 大东区津桥路19号 63511 1351 370% 沈阳南华鸿基房地产开发有限公司 2009-05-31
南宁 高新区科技工业园高新大道南面、高新七路西面 28012 1775 344% 广西红日东升投资有限公司 2009-06-18
杭州 桐庐县原桐庐宾馆地块 9181 2572 286% 红楼集团有限公司 2009-04-22
温州 瓯海区丽岙镇姜宅、曹建两村三产安置留地地块 5200 5390 267% 温州瑞新置业有限公司 2009-05-22
南宁 厢竹路北面 60585 2175 262% 广西红日东升投资有限公司 2009-05-27
北京 朝阳区广渠门外10号 102200 14097 242% 北京富力城房地产开发有限公司 2009-05-21
南宁 长罡路北面 29177 1740 226% 广西盛东房地产开发有限公司 2009-05-21
宁波 大矸街道学苑南路南、学苑路西地块 3446 1056 165% 宁波市北仑大矸经济开发总公司 2009-06-26
乌鲁木齐 天山区五星路25号 1285 749 157% 乌鲁木齐市人民医院 2009-4-30
☆ 中指研究院数据信息中心监测显示，二三线城市住宅用地成交地块溢价水平明显高于一线城市。高溢价地块具有以下特点：1、二三线城市为主，除了北京为一线城市外，其他均为二三线城市；2、成交地块总价不高，除了北京朝阳区广渠门外10号地成交总价超过10亿，其他地块成交总价相对较低，乌鲁木齐天山区五星路25号成交价仅为1285万元；3、成交楼面地价较低，除了北京朝阳区广渠门外10号地成交均价为14097元/平方米以外，其他地块成交楼面地价相对较低，廊坊市万庄规划一路以东，纬一路以北地块成交楼面地价仅为402元/平方米，而该地块是09年上半年住宅用地溢价水平地块。
数据由 中指研究院-数据信息中心 监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，数据仅供参考。
2009年1-6月重点城市热点地块价值分析
★ 北京广渠路15号地块
【用地面积】11.9万平方米
【规划建面】28万平方米
【起 始 价】16.47亿元
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    近期，北京土地市场步入“地王”时代，一周之内“地王”两次被刷新。先是中国电子旗下公司成都中泽置业以19.6亿拿下北京奥运村乡地块，刷新了祈连地产17.4亿拿地的记录；然后是中化方兴40.6亿拿下广渠路15号地刷新了19.6亿拿地记录。此外，40.6亿的成交价格是北京实行招拍挂制度以来的成交价格......
★重庆上演龙虎斗 保利38.1亿拿下新"地王"
【用地面积】59.6万平方米
【规划建面】125万平方米
【成 交 价】38.1亿元
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    重庆鸿恩寺地块一经推出就受到万科、龙湖、保利等地产大鳄的关注，曾一度传闻万科已经缴纳10亿定价款，拿地已是定局。但是终的结果并没有向传言的那样，竞价当天万科、龙湖、保利三家巨头经过89轮的激烈竞争，终由保利以38.1亿的价格拿下，成交价也不是外界传闻的50亿......
★ 沪住宅地块9.4亿折价挂牌 龙湖或再拿地
【用地面积】21万平方米
【规划建面】21万平方米
【起 始 价】9.46亿元
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    近期的土地市场可以用“热火朝天”来形容，上海也不例外，甚至连去年流拍地块也成了“抢手货”。上海第35号公告的7宗土地全部高价成交，土地市场复苏的信号越来越明显，政府加大了住宅用地供应力度。6月16号，上海公布第45号出让公告，共出让4宗经营性地块，其中3宗为住宅类地块。上海今年......
数据由 中指研究院-数据信息中心 监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，数据仅供参考。

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