小区出租车位1000元一年，业主租了停车位后又将车位私下转让，租金涨至3000元一年。即便如此，还是很多人感叹“可遇不可求”……
业主：
价格翻三倍转租车位
近日，市民孙先生新买了一台车，提完车后准备去物业给爱车租一个停车位，却被告知车位早就租完了，“小区车位太紧张了，我这车刚买的，我也舍不得把车停在小区外面啊。”孙先生说。可是没有车位，车又该停在哪呢？
接下来几天，孙先生一直把车停在小区的外面，突然有一天孙先生看到小区里有个车位上写着“出租”字样，“我正找车位呢，没想到就遇到一个往外兑的。”孙先生马上拨打了该车位车主的电话。
出租车位的车主告诉孙先生，这个车位还有多半年的时间，转租3000元，“我们小区的停车费就是1000一年，他一下子翻了3倍，确实挺贵的，但是为了车，也没办法。”孙先生以3000元的价格租下了这个车位。
“你别看我这车位租得挺贵的，但是很多人都想租，打电话的人挺多。”车位的主人告诉孙先生，他是12月18日早晨挂的牌子，一天接了10多个电话咨询车位的事，有几个人嫌转让费太贵不租了，也有几个人在考虑，后接到孙先生的电话，孙先生考虑了不到2，直接定下来了。
随后，孙先生在小区的业主群里说自己租车位的事，“我也看到了，我当时也想租来的，就因为离我家有点远，不然我肯定租下来了”其中一位邻居称，这样的车位“可遇不可求”。
物业：
外兑车位需到物业更名
为啥小区的车位这么抢手？昨日，记者咨询了该小区的物业。物业工作人员称，现在小区业主4000多户，停车位大约1000个，车辆大约2000台，“车位肯定供不应求，很多车没有停车位必须停在小区外面。”
“凡是有停车位的都有我们小区的门禁，第二年交停车费才能开启第二年的门禁。”工作人员表示，业主私下转让停车位可到小区物业更名，然后才能完成转让。“我们并不建议业主私下转让停车位，私下转让第二年续费的时候可能会发生纠纷。”
律师：
私下转让车位易起纠纷
昨日，记者走访了10余个封闭小区，这些小区的停车位都十分紧张，基本都是供不应求，其中近一半的小区都有业主私下转让停车位，“我的停车位不用了，空着还可惜，所以有身边的邻居需要，就转让给他们了。”家住在立山区某小区的郭女士告诉记者。
私下转让停车位会引发很多矛盾纠纷，辽宁弘扬律师事务所刘廷义律师介绍，从物业租赁的停车位涉及到第二年续费的问题，如果业主私下转让停车位并不告知物业，很容易在第二年续费的时候发生纠纷。“再者，私下转让停车位以后，如果发生停车纠纷，很难界定谁的责任。所以，车主尽量不要私下转让停车位。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
