[摘要] 鞍山铁西国瑞东领第和泓宇·中央一品，分别是现房和准现房。小编实地探访了二盘，并整理了很多重要资料，在此给大家分享一下，希望给大家一个购房的参考。
房天下房天下讯 大多数购房者买房之后都需要等待，只不过是等待的时间长短不同。有的项目工期快的，从开盘到交房需要一年左右，还有的工期较慢的项目，则需要等上两年甚至更长时间才能拿到新房钥匙。
买房就是为了居住，大家都希望越早交房越早住新房。所以现房和准现房一直备受大家的关注。鞍山铁西有两个规模较大的楼盘，国瑞·东领第和泓宇·中央一品，分别是现房和准现房。小编实地探访了二盘，并整理了很多重要资料，在此给大家分享一下，希望给大家一个购房的参考。
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地段：
国瑞·东领第项目位于铁西一道街东与民生路北交汇处，距离市中心仅1—1.5公里。西侧是在建住宅项目。东侧临近鞍山市繁华的站前商圈。北侧为新建的中江商业街，南侧是铁西区连接市中心的民生路地道桥。网友们可以乘坐103路、126路、30路、24路到民生西路站下车，或者乘坐31路、55路在售楼处门口下车。
泓宇·中央一品项目坐落在铁西区民生路南、三道街东，地理位置虽然位于民生地道桥南侧，不过距离站前很近，步行15就能到建国路商圈。大家乘坐31路、55路到妇儿医院下车或者126路、24路到千龙户下车。
小编为了让网友们多了解这两个项目的周边配套，所以在佳兆业广场的铁西广场这站便下了车，徒步先向国瑞·东领第售楼处走去，沿途拍了不少了配套照片。而且发现佳兆业广场到国瑞·东领第售楼处不远，步行时间少到不用说。
其实两个楼盘离得很近，国瑞·东领第在民生路北侧，泓宇·中央一品在民生路南侧，两盘仅是一路之隔。地理位置邻近鞍山市四大商圈“站前商圈、大福源商圈、联营商圈、新兴商圈”附近拥有多家知名大型商场超市及娱乐中心，极大的方便了您的日常购物、休闲娱乐。
配套：
先说下二盘周边都有什么配套吧！沿街的商铺可不少，饭店、发廊、洗浴中心、洗车租车中心、门窗安装、超市、诊所、药店这些生活必不可好的配套都不止一家呢！生活便利，完全无需担心配套问题！
周边配套齐全
周边配套齐全
按理说两盘离得这么近，这个盘有周边配套，那个盘也会有，只有离哪个周边配套更近一说。
国瑞·东领第距离佳兆业广场、佳泰乐超市、站前商业街较近，购物更方便。
泓宇·中央一平距离大润发超市、新兴批发市场、妇儿医院、现代男科医院要更近些 。就医更便捷。
项目建设情况：
国瑞·东领第项目共计6栋楼组成，分别为1栋18层的高层，1栋9层的电梯洋房和4栋6层多层洋房。项目全部在售，均为现房。大家看看楼体实景图就知道小编没有扒瞎！
项目楼体展示
项目楼体展示
园区栽种了许多茂密低矮相间的植被，整体绿化高低起伏、错落有致，真正做到了一步一景、步随景移的效果。让家人和自己在繁忙的工作中，尽享大自然的优美景色，放松心情。大家了解了这些可以到国瑞·东领第售楼处看看房子值不值得一购。
看过国瑞·东领第，网友们紧跟小编步伐去看看泓宇·中央一品怎么样吧！
泓宇·中央一品项目均价5000元/平方米。建筑类型多样，有多层、小高层、高层、酒店式公寓。项目总共有17栋楼，多层6层8栋，高层13层3栋、高层27层4栋、公建15层1栋，面积区间在56-96平之间。
多层楼间距是26米，小高层是38米，高层是60米。多层公摊面积是12%，高层公摊面积是25%，小高还在未开盘。
项目是准现房，工程进度也蛮快的。网友们可以看看现在准现房建设到什么程度了！
项目实景图展示
项目实景图展示
优惠信息：
项目全部房源为现房，面积区间为55-110平。多层均价5100元/平，公摊面积占11%。小高层均价4700元/平，公摊面积占14%。高层均价4100元/平，公摊面积占20%。公积金贷款首付20%，商业贷款首付30%。
项目现在推出优惠是全款每平减100元，老带新奖1000元物业抵值券。另外项目还推出3套特价房，价格优惠。
推出3套特价房
老带新活动
目前在售高层3#，面积在59-76平之间，均价3900 元/平方米；多层1#、2#、3#、4#，面积在53-96平之间，均价5300元/平。6楼和1楼相对贵些，1楼附带小花园，6楼带阁楼。价格在6000 元/平方米左右。公积金贷款首付20%，商业贷款首付30%。
现在买房贷款98折，全款96折。多层2015年年底便可交房，高层2016年年底也可交房。
现在泓宇·中央一品推出全城烤箱免费送活动
小编总结：国瑞·东领第是现房，园区都已经规划好，入住率80%，买了放心靠谱，很适合婚房。泓宇·中央一品是准现房，多层2015年年底交房，高层交房时间会更久点，在交房时间这点上与国瑞·东领第比起来略占劣势，不过价钱要比国瑞·东领第便宜，所以买房等待也是值得的。以上就是小编通过搜集的一些信息，希望可以给大家买房的时候做一个参考。
房产小知识：
1．什么是现房
现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。
2．什么是准现房
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
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