[摘要] 房子，对于每个人来说有着不同的含义。有的人买房纯粹是为了有个属于自己遮雨遮阳的地方，有的人买房为孩子能有一个好的 ，有的人买房为养老，而有的人买房则是为了能在这小空间里撑起自己的一个家。也正由于买房目的的差异性，对于购房者考虑的因素也就因人而异了。小编总结了一些购房必考虑的重要因素，希望对大家选房
房天下讯 房子，对于每个人来说有着不同的含义。有的人买房纯粹是为了有个属于自己遮雨遮阳的地方，有的人买房为孩子能有一个好的 ，有的人买房为养老，而有的人买房则是为了能在这小空间里撑起自己的一个家。也正由于买房目的的差异性，对于购房者考虑的因素也就因人而异了。小编总结了一些购房必考虑的重要因素，希望对大家选房能有所帮助。
一、价格：房价是首要的制约因素，我们要用有限的钱尽可能买到实用的房子，所以说价格是买房 重要的原因之一。
二、地段：地理位置是一个房子在给其定价时占考虑比重 多的因素。究其根本原因即地段一般都是房子价值和他未来 空间的决定因素。好的地段能够给购买者“只进不出”。
三：交通便利程度：交通方便与否也是购房者考虑的主要因素之一。社会的每个人都需要出行，要出行就要考虑到交通的问题。如果交通不便，对工作会产生直接的影响；且家人外出不容易，亦直接影响生活质量。
四：配套设施：房子是住人的，而每个人是离不开物质生活的，生活的需求就要求有相关的配套设施去满足。所以买房子的时候不得不去考虑配套设施的配备情况，考虑自己生活的便利性。
下面就让小编给大家介绍2013年鞍山 人气的10个楼盘，看它们如何能“俘获”众多买房者的心！
凤凰城
凤凰城继以总销售套数领先第二名112套的 摘得2013年鞍山年度销冠后，品质住宅越来越被鞍山市民认可。君子成人之美，凤凰城多元化住宅让鞍山置业者购房计划马上实现！ 凤凰城位居立山繁华 ，孟泰公园，一期千户业主已经完美入住，办理入住 达98%以上。鞍山第二代人车分流随之真实呈现，园区内不行车， 私家车辆进入地下停车场，业主通过电梯直接回到家中，地下停车位现正火爆认购中。与此同时，二期50-140㎡全系美宅为置业者提供更多选择。对于“马上有对象”的青年人来说，“马上有房”更是紧急而迫切的。
凤凰城目前在售的88㎡、109㎡V系住宅，孟泰公园美景一览无余；91㎡的瞰景小高层F户型，格局规整南北通透，处处彰显主人卓越品位；68㎡的U3玲珑小两居超低总价，为刚需客户预留……凤凰城为鞍山呈现大社区、双公园的人居范本，品质生活由此开启。 凤凰城引进的鞍山第三座大润发今年即将进行全面装修，年底开业。届时以大润发为 的“5生活圈”精彩呈现，为 居民提供更加畅快的购物场所。一期临街旺铺内部认购进行中，借助大润发繁华商圈，商铺价值与日俱增。想要“马上有钱”，凤凰城临街商铺为 ！ “马上有房”、“马上有钱”为马年大事，凤凰城轻轻松松全部解决，还在等什么，快快行动吧！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 693066
凤凰城位于孟泰公园旁，拥有40万平方国际ARTDECO建筑群落；为鞍山 双公园社区，坐拥花式公园与孟泰公园，成就领袖生态尊崇，一改鞍山人居生态标准；兴隆大家庭、立山广场等大商业繁华，近享浓郁 氛围， 品位王者专享。 乐山！乐水！40万平米生态视界 鞍山首例双山公园社区，孟泰公园，生态无限延展。青山叠瀑，推窗可见，清新空气，止于私享。居家，心已超然。大生态宏阔视界，新浪漫主义奢适观复古回归！ 配套完善 城市时代下理想人居 举步建国路、胜利路，公交、自驾皆便利；曙光兴隆大家庭、立山广场商圈，举步繁华； 、医院配套完善，国际级物业管理标准—戴德梁物业管理顾问、人车分流、封闭式物业管理、24闭路监控、全天候呼叫服务，品质生活从此开始。
售楼地址：立山区建国东路（孟泰公园东200米）
凤凰城效果图
凤凰城交通图
东亚 城四五期
东亚 城四五期城市稀缺小高层53—100㎡，3750元/㎡起。首付6万起，总价21万起。一居总价21万起首付仅6万，两居总价29万起首付仅9万。三居总价39万起首付仅12万。
80—90㎡户型推荐：
东亚 城四五期B3户型2室2厅1卫1厨 83.00㎡
东亚 城四五期B4户型2室2厅1卫1厨 83.00㎡
东亚 城四五期B5户型2室2厅1卫1厨 82.00㎡
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 616788
东亚 城，项目位于鞍山市铁东区园林路南后峪区域，东隔互助街与鞍山师范学院相邻，南邻规划中的南外环路，西至中华南路，北达平安街，项目总占地面积25万余平方米，总建筑面积近100万平方米，东亚 城是北京东亚新华地产在鞍山开发的 个项目。地理位置优越，周边区域配套齐全，便捷的交通贯穿园林路、中华路，周边 、医疗、商业，娱乐完美的生活配套，引领钢城国际化生活的全新高度，近70米超大楼间间距，营造真正的大景观生活城，引入先进多重台地景观园林绿化，错落别致的构筑出一个丰富、立体的景观 。首创鞍山“独立商业风情街”不仅实现商业与居住功能动静分离，更满足区域内消费群体的购物、休闲、娱乐需求。功能设计与 接轨，成就新商业 的崛起。 东亚 城首倡G.O.L.F环保住宅新理念。以首都标准造城： 首都品牌标准 东亚新华地产，携首都标准， 30亿元，打造鞍山东亚 城 首都规模标准 80万平鞍山首席大盘！统一规划，整合管理，带来前所未有的舒展。 首都艺术标准 立面采用豪华炫丽的ARTDECO即艺术装饰风格，复古与摩登并行辉映。 首都设计标准 全明方正户型，短进深大开间，宽厅明卫，动静有致，阳光与清风如影随形。 首都舒适标准 追求 舒适， 70米奢华楼间距，完美的采光观景， 的空间占有。 首都景观标准 曼妙法式园林，敬献和谐园、凡尔赛园等六大景观组团，开启法兰西醇香之旅。 首都配套标准 规划5万平大型商业配套，整合 、休闲、医疗各类资源，打造 复合居住区。
售楼地址：铁东区南长甸街51号（鞍山师范学院西侧）
东亚 城四五期效果图
佳兆业水岸华府均价5000元/平，产品包括洋房、别墅、小高层、高层。户型大多以南北通透为主户户有赠送面积，面积区间91-291㎡不等。全款94折、按揭98折、家族会995折。户户有惊喜，户户高赠送。
鞍山首席滨河城邦、醇熟低密居所、稀缺准现产品，为了感谢客户一路的支持与厚爱，佳兆业水岸华府 借集团上市四周年和年末圣诞贺岁的契机，吹响热情号角，奏起浓情献礼钢都的贺岁狂享曲，以年末 回馈力度劲掀热购狂潮。91-290平高层、小高、洋房全城感恩热销，好房子越等越少、好机会错过不再。
水岸华府实景图
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佳兆业水岸华府项目总占地47.7万平，建筑面积140万规模位列鞍山前三甲。整个项目共分四期开发。项目综合绿化率占到35%.容积率仅为1.8。一期产品包括洋房、别墅、小高层、高层。户型大多以南北通透为主户户有赠送面积，面积区间91-291㎡不等。车位配比0.87完全满足业主对于车位的需求。鞍山首席低密度滨河大城，独创了鞍山乃至辽宁特有的水系园林景观，并全力打造社区三个空间的精心设计，公共空间、半公共空间、私密空间。
售楼地址：沙河街41号（万水河北岸）
佳兆业水岸华府交通图
北国知春现已全部封顶，样板间盛大开放。项目共推出14栋。其中南面7栋为多层，每栋共7层， 小面积为95平方米；北面7栋中4栋为带电梯高层1#2#楼共26层，3#4#楼共28层，面积区间为75至164平方米，其余3栋为小高层。多层6198元/平起，高层4188元/平起，小高层4638元/平起。
项目地处卧龙山畔，林木繁荫，芬芳幽香，风光绚丽，满山流翠，青山的自然风光延伸到小区的每一个角落，仿似整个小区是山的一部分，而山又是小区的天然屏障，建筑与风景浑然一体，人与山的相守。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 622040
北国知春”项目地处鞍山卧龙山畔，与鞍钢高中而建，是一座集商业街区、多层、小高层、高层住宅为一体的综合性现代化社区。整个项目处于凉亭山、卧龙山、东山的环抱之中。卧龙山与东山千山山脉相连，山体起伏，连绵百里，宛如一条巨龙盘延，山上植被茂盛，物种丰富。卧龙山四季皆是风景，春之绿意盎然，夏之山花烂漫，秋之硕果累累，冬之银装素裹，小区依山而建，掩映于群山绿树丛中。
售楼地址：鞍山市立山区萃华路81号(鞍钢高中北侧)
北国知春效果图
北国知春交通图
恒大名都高新区湖景美宅均价5350元每平，购房优惠进行中，首付5万拥85平起重点 ，老带新购房优惠， 周大优惠提前享，新业主购房首付5万起买精装 ！并且，湖景楼王将盛大开盘，每平送1500元豪装。
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【配套篇】国际级航母配套 比 更 ！恒大名都，湖泊上的金殿！以20万平尺土寸金之地，造1.1万平私家大湖泊，建2.6万平皇家滨水园林，筑5200平五星级豪华会所，斥巨资购一木一石，只为将 化为寻常；国际标准恒温泳池、餐厅酒家、咖啡厅、康体 、儿童 等琳琅满目，仅为满足基本需求。恒大名都，纯正地传承豪门与生俱来的悠然气息与生活意境，让“事在四方，居于 ”的杰出者与亲爱的家人，在这里将人生全新升华！ 【品质篇】满屋 9A精装 比豪华更豪华！以精品意识造就豪宅品质，只是恒大名都的底线要求。满屋 9A标准的豪华装修，历经一百多个恒大豪宅项目的检验，经受以百万计业主的苛求，出于大师经典设计，吻合国际主流审美，金球统一采购与配送的国际 用材，由中国一级资质合作方精湛施工，富丽堂皇，叹为观止！恒大名都决不仅是一个杰出的作品，不仅是在用砖石展示超凡艺术，它是创建者与居住者的梦想表达，是“梦幻豪宅”。 【区域篇】依河观山高新 比核心更核心!豪宅之所以为豪宅．首要是所在。千金之宅，万金之地，稀缺的、优美的生态资源，代表城市发展的、高尚的人文环境，是豪宅不可或缺的前提。鞍山的未来在高新区！一个浸染深厚人文的水墨山城，迅速焕发出璀璨的新颜，展开一幅全新的城市画卷！恒大名都东握浩瀚万水河，苍郁双龙山，山河相雄．风景如画；规划有大剧院、图书馆、科技馆、青少年活动 的文化岛、鞍山一中等丰富 配套资源均分布于高新区内，加之豪宅林立群簇，其地位之尊，堪称皇冠上的明珠。 【环境篇】 皇家园林 比瑰丽更瑰丽！湖光水色之中，高大乔木、罗马广场、巴洛克花坛、希腊雕塑、叠水喷泉、滨水栈道等，浮现出史诗般的传世经典！新古典主义建筑，或环湖错落，鱼戏浮萍，蝶舞红花，鸟鸣绿树，秉承“水为财”臣室兴宅之局；或临河挺立，展露君临天下之势！恒大名都饱含皇家的恢弘富丽，又充满自然的绚丽多彩，虽由人作，宛若天开。生活本该富有诗意，繁忙工作之后回归领地，与家人享受天伦之乐，方为人生高竟界！ 【物业篇】中国一级资质金碧物业 比尊贵更尊贵！唯有金碧物业，方可与豪宅生活匹配。恒大地产集团旗下金碧物业集团有限公司，拥有中国一级物业管理资质，不断升级“精品物业管理标准”，五星级享受，礼遇尊崇人生！24全天侯服务，日常保安、专业保洁、酒店式代理家政、严密安防系统、智能消防设施，为您的尊荣生活护航！ 【盛誉篇】地产领袖行业龙头 恒大地产集团是在香港联交所主板上市．集房地产规划设计、开发建设、物业管理于—体的现代化国际企业集团。截至2011年底，恒大地产集团以100多个城市200多个地产项目享誊中国，成为中国标准化运营的精品地产领导者。
售楼地址：高新区鞍千路（新一中旁）
鞍山恒大名都效果图
鞍山恒大名都交通图
立山区万水河畔恒大绿洲，精装修住房，均价5200元/平米，一次性付款95折贷款98折。项目于新年到来之际推出折上再享93折优惠，更有每日10套特价房劲爆推出。
鞍山恒大绿洲共分三期开发，共7150户，一期为1-10#32层高层。现主推10#，二期13#（26层高层），88平。在售楼盘有1#-6#、10#、13#。1#，5#、13#楼为二梯四户；2#，3#，4#楼为二梯三户。 
鞍山恒大绿洲效果图 
鞍山恒大绿洲规划图
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鞍山恒大绿洲位于万水湖北岸，胜利北路东侧，是恒大地产集团挺进鞍山的 项目。项目整体占地35万㎡，总建筑面积126万㎡，绿化 达40%，是鞍山独具特色的地标性内外滨湖大型社区。项目内有10个足球场大的三大私家内湖，满屋 9A装修，外有30个足球场大的万水湖，5公里流金水岸，户户皆可赏湖观河，将填补鞍山水景住宅的空缺。
售楼地址：立山区胜利北路（64路终点站）
鞍山恒大绿洲交通图
万熹城市广场5000元房款等你拿新年大 5000元房款等你拿！购房即可参与本次 活动。本活动2月28日结束。 万熹城市广场36-100平精装华宅，现每套27万起。执掌鞍山 ，2000-5000元/月租金，年10%超高 ，自住 皆宜。住宅均价7500元每平。
万熹城市广场效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 629137
【万熹城市广场】是由香港控股公司 ，鞍山万熹置业有限公司开发建设。项目秉承：品质改变生活“的公司理念，致力于中国重点城市核心商圈的 项目开发，以品质提升带动价值提升，从而创造更具国际水准的生活方式。
售楼地址：鞍山市铁东区站前街和铁东二道街交汇处（原自来水大厦）
万熹城市广场交通图
立山区颐和城购房者年底购房优惠，火爆热销，一次性享受五大购房优惠好礼，首付仅需2万，满10平送2平，更有“五重礼”购房优惠活动火热进行中。
颐和城鸟瞰图
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颐和城项目位于鞍山市鞍千路161号，由广州颐和集团开发。颐和集团先后在广州、北京、西安、沈阳、银川、昆明、包头等地区 、开发和建设了多家旅游地产项目，包括高档住区、特色酒店、高尔夫设施、实验 、国际幼儿园等。2010年，颐和地产斥资75亿元，在鞍山推出颐和城项目。项目地处高新区、立山区交汇处，规划占地面积74万平，建筑面积约180万平，依傍玉佛山余脉卧龙山麓，三面环山，一面临水。未来能够容纳近5万人，是目前鞍山市规划建设的 规模的房地产项目。建成后的颐和城将是一个集别墅、洋房、小高层、高层、星级酒店、大型商业、特色步行街于一体的度假式 生活区。
售楼地址：立山广场转盘东（立山区地税局旁）
颐和城交通图
永缙澜庭二期汇禧每平省100，契税每平补15，老带新奖2000，冲刺奖送2000，全款9.5折，按揭贷款9.6折，维修基金享7折。 永缙澜庭二期汇禧59—88㎡全日照阳光高层，258米超大楼间距，30000平园林楼景，总价33万即可入住。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 693076
永缙澜庭，人文地产领跑者——宗源地产悉心打造之 精品社区品牌——“永缙”系列人文景观社区第三号作品，昂首落定铁西生活核心区，左拥永乐公园80万平方米绿色海洋无限风光，右抱大润发繁华商圈便利成熟，畅快人生，一手握得。永缙澜庭，总建筑面积近23万平方米，产品集小高层宽景公寓、高层峰景公寓、沿街商业于一体，且均为58-99平方米的中小户型，精简实用。承袭“永缙”品牌社区“以品质至上、以生活至上”的产品理念，邀请国内 建筑设计公司——浙江南方建筑设计院，以享誉全球、恒久经典的Art-deco建筑风格，以“永缙”系列品牌社区一贯的精工品质追求。 永缙澜庭二期【汇禧】项目北起交通路，南至民生西路天宇游泳馆，西侧就是80万平的永乐公园，您现在所在的位置，也就是我们售楼处的位置（ 手势）门前这条路就是民生西路， 就是永乐公园，本项目整体建筑风格ArtDeco（欧式简约）风格，整体项目采用全封闭式物业管理模式，设有三处人车双行出入口，和两处人防出入口， 个出入口在1#与2#之间位于交通路的北形象大门，门前通有109.129.118等多条公交干线，并且项目东西两侧也设有两个嵌入式出入口，通往民生西路与兴盛路，通有101.126路公交车，而且，为了让业主们的出行更加便利，本案在16#东侧，与17#楼下均设有人防出入口，可以说项目周边的交通是四通八达，让业主的出行畅通无阻。园区内采用人车分流设计，再保证您与您的家人在园区内散步时的安全的同时，也大大降低了尾气排放量对园区内造成的污染，考虑到近年来私家车普及，社区设有满铺地下停车场，出入口位于18#西侧和11#东侧，值得一提的是我们的园林景观设计，首先展现在您眼前的就是景观大道，纵横交错，采用了丰富的绿植品种，有乔木，灌木，花卉，草坪等绿植铺设而成，打造高低错落的视觉景观，同时选用造价较高的天然石材，采用纯手工的切割工艺，打造华丽的硬铺地面，局部还设计了，木栈道，和健身过道，在满足业主日常健身休闲娱乐的同时，宗源地产也着重考虑了物业服务标准，采用了24保安巡逻，红外线监控，三方可是对讲，一卡式门禁系统，等职能化管理模式，为您提供 的服务，居住于此安居无忧，这就是宗源物业。项目总占地近7万平，建筑面积约18万平，整体分为1.2期开发，二期由15栋4—6层多层和2栋27层产品组成，由大连松岩建筑设计公司倾力打造了低公摊，高得房率的多款户型除了建筑结构上可以根据业主需求丰富格局进行调改以外，而 的亮点是95%以上的户型都采用南北通透和大落地窗设计， 落地窗面可达2.45米，除此之外共有特点的是南北通透户型顶层户户送阁楼， 点可达5米，还赠送20余平米空中露台和1.5米的威卢克斯窗。
售楼地址：铁西区永乐公园东公园首府正门南50米
永缙澜庭效果图
永缙澜庭交通图
立山盛景丽苑均价4200元/平，现推出高层7#楼一口价特价房源。7#楼为32层高层，项目共8栋楼，1#楼为5层洋房，2#、3#楼为11层小高层，其余为高层产品。小区主入口位于6#楼与1#楼之间，南侧8#楼旁是小区的次出入口。
盛景丽苑效果图
新产品优惠多多，成为区域内新推出的高性价比产品，景观上可做到推开窗即是风景。作为拥有地块的盛景丽苑，5号楼更是以楼王的位置势不可挡，位于整个园区 ，坐拥优越地段，开盘以来持续旺销，并以销冠之势持续领先鞍山地产市场。
盛景丽苑效果图
盛景丽苑位于立山区太平交通岗，雄踞区域核心，生活配套设施齐全，百姓超市与兴隆大家庭两个百货超市环绕， 与医疗资源、金融机构相伴左右，繁华生活触手可及。
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售楼地址：曙光路东平山街南 （原三高职）
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