[摘要] 随着年底到来，银行业普遍“钱紧”。继前段时间鞍山部分银行暂停二手房贷业务后，近日，少数银行暂停办理首套房贷款业务。即使是可以办房贷的银行，放款时间也延长了。
（来源：辽沈晚报鞍山版）随着年底到来，银行业普遍“钱紧”。继前段时间鞍山部分银行暂停二手房贷业务后，近日，少数银行暂停办理首套房贷款业务。即使是可以办房贷的银行，放款时间也延长了。
有银行暂停首套房贷
11月以来，房贷市场上，银行“停贷潮”蔓延态势越发明显，停贷城市逐渐由一线城市发展到二三线城市，停贷产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。截至目前，已有北京、上海、广州、深圳、珠海、济南、合肥、济南、无锡、武汉等城市相继出现暂停房贷的现象。
26日记者走访了包括国有银行和股份制银行在内的8家银行，发现首套房停贷的现象在鞍山也有。“年底之前这段时间是没可能了，首套住房贷款业务暂停了。 ”广发银行工作人员坦言，都是“钱紧”惹的祸，目前已接到了总行相关通知，要求停止个人房贷发放，包括首套房贷款。
房贷利率优惠全面取消
记者调查发现，目前暂停首套房贷的银行只是少数，多数银行仍正常审批、发放首套房贷款，但首套房贷利率都已调整到基准利率或以上。
工商银行鞍山分行一家网点的工作人员曹明说，作为国有大行，工行信贷量较为充足，一直以来针对首套房的房贷利率都是九折。而在本月初，总行系统里突然调整了房贷基准利率，取消了9折优惠。相关负责人说，这次调整的主要原因可能与年底银行钱紧有关，首套房贷9折银行挣不了多少钱，年底之前是变不了了。
而一向以优惠政策多来吸引客户的鞍山银行方面也表示，该行也刚刚取消了房贷9折优惠，执行的也是基准利率，目前没有优惠利率。
对于首套房贷，国有银行基本维持在基准利率水平，而部分股份制银行的首套房贷利率还出现了5%至10%的上浮。
现在办房贷明年才放款
除了房贷利率提高，延迟放款也成了部分银行的“常态”。
记者调查发现，随着年底到来，银行的房贷审批速度照比上个月稍有放缓。“目前银行房贷的发放速度属实变慢了，如果现在开始申请的话，可能得等到元旦后才能放款。 ”铁东一家银行网点个贷部门的工作人员徐丽表示，放款延迟与银行年底“钱紧”不无关系。
实时调查数据显示，进入四季度，“房贷荒”在各地不同程度出现，虽然各银行官网并未承认有已停贷的情况，但均表示贷款额度紧张，纷纷进入“惜贷期”。
在房价持续走高和银行信贷力度减弱的双重压力下，购房成本的增加使得一些资金实力较弱的购房人群不得不延迟或取消购房计划。铁西一家房产中介的工作人员付娜表示，之前房贷从提交申请到放款需要15天左右，而现在需要两个月左右。
20年贷50万多还4.5万
房贷利率取消9折优惠后，市民贷款购房成本将增加多少？
记者算了一笔账：以贷款50万元、20年等额本息还清，购买首套房为例，如果利率在基准利率基础上打9折，则每月还款额为3551.93元；如果执行基准利率，则每月还款额为3742.60元，每月将多还190.67元贷款，总利息增加45760元。
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