[摘要] 葡萄牙最大律师事务所PLMJ中国事务主管林女士介绍，50万欧元是一个投资门槛，只要选购的房产总值累加超过50万欧元就能生效。
葡萄牙推出购房换身份的“黄金居留”新投资移民法已经实施一年，作为欧洲大陆个正式推出购房移民政策的申根国家，政策推出后效果如何？这样投资移民是否值当？新华社驻里斯本记者探访当地华人律师和地产商了解详情。
葡萄牙驻华使馆今年1月召开新闻发布会，宣布中国公民在葡萄牙投资50万欧元购置房产即可移民。此后，一批中国投资移民前往葡萄牙购房置业，换取在葡长期居留许可。据葡方统计，截至今年11月上旬，有248名中国人依据这一政策获发签证，占签证总签发人数近八成。
葡萄牙律师事务所PLMJ中国事务主管林女士介绍，50万欧元是一个投资门槛，只要选购的房产总值累加超过50万欧元就能生效。因此跟在中国买房一样，选择合适的房产很重要。以首都里斯本为例，房产均价大约为每平方米2500欧元至3000欧元，精装修或者好地段的会更贵。葡萄牙房产税一般为0.3%至0.8%，所以持房成本并不是很高。
林女士说，根据葡萄牙新的移民政策，投资移民者只需每年在葡萄牙停留7天就能满足居留规定要求。不过整个手续办理过程大概需要半年。
一对来自辽宁省沈阳市的夫妇来到里斯本购房，林女士推荐当地华人开办的地产顾问公司向这对夫妇介绍了里斯本世博园一套4室1厅的海景房。他们看后感到满意，决定买下，并委托这家公司代为出租，每月可收2500欧元的租金。
这对夫妇的儿子眼下在国内上初中，他们准备让儿子日后去葡萄牙在国际学校上高中，然后再到英国或其他欧洲国家上大学，享受在读书期间的优惠待遇。在律师事务所和地产公司的共同努力下，这对夫妇今年3月拿到了葡萄牙居留许可。
葡萄牙一位房地产公司负责人向记者介绍，在葡萄牙办理投资移民的中国人中，为数不少是为孩子上大学着想。获得葡萄牙居留许可后他们的孩子可以在葡萄牙的国际学校上学，然后到其他欧洲国家上大学，享受各种优惠待遇。获得葡萄牙居留许可后即能自由出入20多个申根国家。
但另一方面，移民会面临一些现实问题。比如，前往葡萄牙投资的中国人许多语言不通，在异国他乡没有亲朋好友。这种情况下在国外长期生活会比较枯燥无聊，所以很少有人留在葡萄牙定居。
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