[摘要] 学区房一直在房地产销售中占据优势,无论新房还是二手房,都因为学区好而在价格上居高不下,在新建住宅里,学区房也成为商家的卖点。
“在好学区买一套商品房,既能解决孩子上学问题,又能改善居住条件。”市民朱宁说,如今买已不像从前买个小户型挂上户口解决孩子上学就行,买除了可解决孩子上学问题,还能趁着这个机会改善一下居住的条件。
成商家促销卖点
一直在房地产销售中占据优势,无论新房还是二手房,都因为学区好而在价格上居高不下,在新建住宅里,也成为商家的卖点。
在高新区某楼盘里,销售海报上写着户型好、环境佳、价格低外,好的学区也在卖点之中。在售楼大厅里,售楼员给顾客介绍,小区里房子户型多,周围环境好,污染源少,孩子可去知名学校读书。
在某房产中介店里,销售员胡思雨说,二手一直卖得不错,很多家长买房是冲着好学区来的,虽然价格相对高一些,但家长们为孩子很认可。
“空挂户口”比例缩减
前几年,购房者购买主要是空挂户口,基本不过来居住,而是将房子租出去。现在这样现象减少了,很多市民选购时,要求房子新一些,面积大一些,既能满足孩子上学,又能保证居住需求。
在某楼盘看房的市民朱宁说,孩子明年就要上小学了,为给孩子选择一个好的学校,自己想买所,解决孩子上学问题的同时,也改善一下居住环境。
要“学区”也要求新
在房地产市场上,开发商们纷纷将投资地点选在一些名校学区内,打造“”,这也让市场开始向新房过渡,改变了“老旧房子”为主的特点。某楼盘销售顾问韩丹说,人们追求住宅改善的同时,好的学区新房就更有竞争力。
在二手房市场上,较新的关注度高,十年内的二手房,面积在八九十平的次新房,成为销售的重点。这类既满足购房者选择学区的需要,也满足购房者改善居住环境的需求。
随着市民对居住环境的要求,选购更倾向于高质量、优环境、好学区、性价比高的住宅,预计新房和较新的将逐渐受宠。
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