[摘要] 8日，记者从市建委获悉，为进一步落实工程质量保修期内的维修责任，规范建设工程质量保证金管理，市建委成立质量保证金专用账户，并出台了《鞍山市建设工程质量保证金管理实施细则》。新建住宅在保修期内出现问题，将从账户中支取维修费用，百姓不用再为找不到开发商、住宅出现问题无人解决而发愁。
8日，记者从鞍山市建委获悉，为进一步落实工程质量保修期内的维修责任，规范建设工程质量保证金管理，市建委成立质量保证金专用账户，并出台了《鞍山市建设工程质量保证金管理实施细则》。新建住宅在保修期内出现问题，将从账户中支取维修费用，百姓不用再为找不到开发商、住宅出现问题无人解决而发愁。
据鞍山市建委法规处介绍，在《鞍山市建设工程质量保证金管理实施细则》出台之前，质量保证金是开发商在支付工程款时扣存其中一部分资金，作为工程出现问题后的维修资金。由于部分开发商属于外地来我市开发楼盘，楼盘卖出后开发商就退出鞍山，甚至有开发商在楼盘售出后就解体、撤销，造成建设工程在保修期内出现问题无法解决。每年市建委质量站都会接到十多起投诉，涉及到很多居民新买的住房出现渗漏、保温不合格等问题，找到物业，由于在保修期内，物业不予解决，又联系不到开发商，百姓房屋维修陷入困局。
此次《细则》出台后，在第三方金融机构建立质量保证金专用账户，并规定在使用保证金时，由产权人（或使用人）向开发商提出申请，开发商选择维修施工单位。当出现开发商解体、撤销等情况时，产权人（或使用人）向监督机构提出申请，由其物业公司或业主委员会选择维修施工单位。鞍山房天下
《细则》明确规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为5年；供热与供冷系统的保修期为2个采暖、供冷期；电气和管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。
保修期内没出现质量问题，满5年时将余额和利息全部返还开发商。若2年期间出现质量缺陷且已进行保修的，满2年时返还保证金和利息的50%，满5年时将余额和利息全部返还；因承包人原因出现质量缺陷但未进行保修的，扣除相应的维修费用，满5年时返还保证金余额和利息。鞍山房天下
截至目前，质量保证金专用账户已收到建设工程质量保证金两笔，共计945825元，分别是鞍山玺宁置业有限公司为鞍山市明宇建筑工程有限公司承建的栖龙庭0元/平方米[铁东]栖龙庭0套在售住宅小区1#～6#楼工程质量保证金90万元；鞍山玺宁置业有限公司为鞍山中大实业集团有限公司承建的栖龙庭住宅小区1#～6#楼塑钢面制作安装工程质量保证金45825元。鞍山房天下
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