[摘要] “国五条”细则落地后，部分城市提高了二套房房贷首付比例。而鞍山二套房房贷首付六成的政策目前未变。
"国五条"细则未落地 鞍山二套房房贷首付仍为六成
来源：辽沈晚报鞍山版
“国五条”细则落地后，部分城市提高了二套房房贷首付比例。而鞍山二套房房贷首付六成的政策目前未变。
“国五条”细则落地后，北京公积金贷款和北京市商业银行二套房房贷首付提高至7成。鞍山地区二套房房贷情况如何？记者电话咨询多家银行获悉，目前鞍山各家银行尚未出现二套房房贷首付提至七成的现象，依然执行首付比例六成、贷款利率1.1倍的标准。
鞍山一家商业银行的个贷部工作人员丁先生表示，“国五条”细则出台后，3月以来，到银行办理二套房房贷业务的市民明显增加，但二套房房贷政策没有改变，依然是首付六成，贷款利率为银行基准利率的1.1倍。另一家大型国有银行个贷部相关负责人也表示，现有二套房房贷的办理周期大概在一个星期左右，并没有延长申办周期。
“还没有接到政策，目前二套房房贷仍然延续春节后的政策。”某银行客户经理王先生表示，尽管二套房房贷政策目前没有变化，但不排除部分银行未来收紧贷款优惠政策的可能。目前首套房的贷款利率已由9折提高至9.5折，贷款申请审查也更为严格。
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二手房交易恐热极生寒 鞍山二手房过户高潮后陷入低谷
来源：千山晚报
日前，北京、上海等多个城市“国五条”、“地方版”出台，从而引起市民关注。目前我市中介代办房产过户收费已经达到800元。不过，业内人士预期，虽然“国五条”辽宁细则尚未出台，但无论是更加严厉还是相对缓和，二手房交易或将迎来一段“冰冻期”。
“上周过户代办费已经炒到800元，下周什么价还得看情况。”昨日，铁西一家房产中介的工作人员李女士介绍，从“国五条”公布以来，二手房交易一天比一天火爆。交易手续费从最初的一两百元，炒到了400多元，如果客户要求当天办完，报价已经达到800元。市民之所以着急过户，就是因为“国五条”中关于按“差额20%”收个税。由于截至目前，辽宁地区的“国五条”细则并未出台，大家对于税收的方式有各种担忧和揣测，干脆抓紧来办理过户。
采访中发现，在本轮办理过户高峰中，一些很可能不会受到个税影响的交易双方也都赶来办理。有些购房多年的买卖双方，当时为了规避营业税，签协议拖到5年以后再办理过户，而5年期限已过双方也没着急，现在为了规避个税，只得抓紧过户。也有一些家庭父母年事已高，甚至行动都不便，为了帮儿女节约未来税费，不得不急着办理过户手续……
日前，北京、上海等多个城市的“国五条”“地方版”已经出炉，但似乎并没有之前想象的严厉，以北京为例，对个人转让自用5年以上家庭生活用房的，继续实施免征个人所得税。辽宁细则虽未公布，但业内人士对此大多保持比较乐观的态度。
但房产中介的看法出奇的一致，无论是辽宁“地方版”更严厉还是更宽容，一旦正式公布，鞍山二手房过户都会迎来一个高潮后的低谷期。在“国五条”公布后的时间内，二手房过户已经大大地透支了市场需求。
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