三限（限购、限贷、限价）特别是限购政策，将部分本地就业人群从大城市挤出去，促进大、中、小城市的齐头并进发展。
根据现有大多数城市限购政策要求，无本地户口的外地人要想购房，一般必须具备几个条件：社会保险交纳1年以上记录，交纳个人所得税1年以上证明，1年以上的居住证明等。
最近几年，社保和税收的规范化管理越来越严格、大面积普及和实施，特别是去年的限购，对于促进大家交社保和个税的积极性，有较大推力，但仍有很多的企业和人员游离于体制之外。一方面是企业考虑到承受能力，增加的资金压力和成本上升，不愿或不能实现；另一方面是很多打工者的发展不确定性，很多人自己都还未确定要在哪里落户，或才某个企业甚至某个企业工作多久，不愿也不想缴纳。现实生活中，大多数在外地私企就业的人员，都不具备或不完全具备，特别是在私营中小企业就业的白领或业务人员，他们的购房就成了一个很大的问题。
这些人的可能就是回到原籍购房落户，最终实现安居乐业。他们只能把现工作的城市做为临时的挣钱，一旦达到或的实现预期，他们就会携款返乡。这些人返乡购房的一般是家乡县城，也有部分层次较高者在地市甚至省会购房。
有人说限购是行政手段干预市场运行，那我们可以说，限购是促进大中小三类城市均衡发展的行政引导手段，通过限购，限制了大城市，鼓励了中小城市发展，将社会资源均稀配置，对于促进消费内需，避免城乡差距和区域差距，具有不可估量的历史效果。
三四线城市、地级和县级城市不存在三限，房价水平相对较低成为返乡购房的重要吸引力。
在河南省的十八个地市中，商品房均价较高的主要有郑州（2012年5月份7287元），其次是洛阳（2012年5月份均价4621元）。其他如新乡（2012年5月份3747元）、许昌（2012年4月份3754元）、南阳（2012年4月份3309元）等地的房价，差距都比较小。除了郑州和洛阳房价较高外，其他地市的房价水平基本在3200-3800元之间，与大中城市特别是沿海动辄上万的房价相比，落差非常大，对在沿海工作和生活的河南籍人员来讲，返乡购房非常划算，也很有吸引力。
县城房价相比更低，基本在2200-3200元之间比较集中。包括通许、原阳、平玉、宝丰、延津等县城，房价水平基本都处在这一区间，而这些县的外出务工人员也非常可观，这些县城的房价对郑州打工的本籍人也有很大的吸引力。
房价高的县城主要集中以下几类：能源型城市如禹州、永城、新密等，区域中心城市如固始、邓州、滑县等，工业发达城市如长垣、项城、汝州等，旅游城市如辉县、林州等，这些城市除了他们的城市性质外，还有一个共同点就是辖区人口较多、城镇化压力大且远离区域型中心城市等。即使这些县城的房价比较高，主流房源的均价水平一般也在2800-4000元之间。
从目前看，三四线城市房价不会下降，个别城市受区域经济发展拉动而上涨，但幅度有限。
2011年，商品房销售面积10.99亿平方米，商品房销售额59119亿元，平均每平方米为5900元。根据河南居中部、发展居中等的水平，河南房价应代表平均值才对，事实上，这个数据明显高于河南省的平均水平，与前文数据的不完全比较可知，除郑州外，河南省内几乎所有城市都没有达到这一平均值的水平，一方面说明河南省内的县城和地市房价水平不高、另一方面也说明东部城市的房价过高。
由于三四线城市的房价本身不高，在面临近年通货膨胀的大环境下，更没有很大的价格泡沫，下降的空间非常小。个别城市可能面临因短期内涨价过快而滞销的局面，那也是楼市起步晚、前期发展缓慢的“补课”行为，在经过经济发展的补充与带动下，也会很快恢复市场平稳。
大多数的地市和县城，由于发展一直平稳，随着大量沿海企业的区域转移、当地工业化进程的加快、城镇化速度的推进、城市特别是新区扩张的带动，房地产市场的发展潜力刚被激发出来，还拥有一定的潜能。另外，由于一二线城市的限购，逼出部分实力不强的开发企业进行战略转移，进入县城开发，带去新鲜的开发理念、生活理念、操盘理念等，产品升级明显加快，伴随着理念更新和产品升级的就是成本提高。经济的发展和成本的提高，可能会带动部分城市的房价出现有限的上涨。
未来十年将是一、二线城市提升市民素质、三、四线城市扩大规模增加人口数量的黄金时期。
城市规模的不可能无限制，当一个城市的发展达到一定规模，其生活成本的边际成本直线上升，可能会完全抵销掉城市自身所带来的便利性。
所以，对于目前人口超过500万甚至上千的城市，应考虑保证人口质量，进一步提高现有市民的技能，而不是简单的继续吸纳外来人口。对于中型城市，特别是200-500万人口的城市，就积极吸引从大城市返乡的技能人才、企业资源、资金积累等软件优势，当然也需要提高硬件水平，如规避大城市病等，的方式就是城市提前规划，严格执行规划，在核心城区周边增加卫星城镇，向外拓展区域中心型居住区，而不是整个城市区的外向扩张。
数据显示，截至2010年11月1日，上海有常住人口2301.92万人，城镇化率超过89%。
2010年北京全市常住人口为1961.2万人，同2000年第五次人口普查相比，十年共增加604.3万人，增长44.5%，城镇化率86%。
全市常住人口为1270万人，同第五次人口普查2000年11月1日零时的994.3万人相比，十年共增加275.78万人，增长27.74 %。
纽约1980万人（2010年）。华盛顿都会区仅有540万人（2009年），其中城区人口更少，只有57万（2000年）。美国的城镇化是以城市为中心的郊区城市化，城市核心区的人口都不多。
东京1301万人（2010年），据2000年国情普查的数据：东京白天的人口为1466.7万，比夜间人口的1201.7万多出265万人。东京的三个核心地带－－千代田、中央区和港区的夜间人数是26.8万，白天人数为234.1万，其白天人数是夜间人数的8倍还多。 日本这种城市核心化的效果，增加大量的社会交通成本、时间成本，大量建筑的昼夜交叉浪费等。
从这个意义上讲，人口数量超过200万或500万的都应该适当限购，加大对中西部地级城市的扶持力度，加快打造区域经济中心城市群和区域核心城市。北、上、广、深等超大城市甚至应限制土地供应、停止商品房开发，在现有城市格局上进行配套完善和居民优化等，提高优势产业地位，加快服务业、金融信息产业发展和状大，淘汰落后产业或限制建筑行业的发展空间，进一步促进周边卫星城市的发展。
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