[摘要] 日前，银监会制定的《商业银行资本管理办法(试行)》正式公布。《办法》取消了此前征求意见稿中区别划分首套房和二套房的风险权重，而明确将个人住房抵押贷款风险权重统一规定为50％。这也意味着，申请二套房贷的客户被银行批准的成功率大大提高，目前鞍山二套房贷仍执行1.1倍的基准利率。
日前，银监会制定的《商业银行资本管理办法(试行)》（以下简称《办法》）正式公布。《办法》取消了此前征求意见稿中区别划分首套房和二套房的风险权重，而明确将个人住房抵押贷款风险权重统一规定为50％。这也意味着，申请二套房贷的客户被银行批准的成功率大大提高，目前鞍山二套房贷仍执行1.1倍的基准利率。
央行降息后，有关银行降低首套房贷款利率的新闻也受到各方关注。有消息称，沈阳有银行首套房贷款利率优惠能达到8.5折。昨日记者咨询鞍山多家商业银行，个贷部门均表示目前首套房贷政策还是实行9.5折，银行VIP客户或者与银行签订协议的优质楼盘才可以享受到这样的待遇。
对于二套房，有银行表示“目前执行基准利率”。“二套房贷依然执行1.1倍基准利率，按照五年期贷款利率6.8％执行。”鞍山某银行个贷负责人表示，这次对首套房和二套房风险权重的统一，并未影响贷款利率执行政策。但从银行利润角度看，在风险权重相同的情况下，银行当然更愿意发放二套房贷款，个人二套房房贷成功率将大大提高。
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